由于限購政策的實(shí)施，導(dǎo)致許多家庭無法購買二套房。有些家庭為了購買二套房，紛紛采取假離婚的*，以此獲得二套房的購房權(quán)，但是，也會因此產(chǎn)生一些問題。下面就和小編一起來看看假離婚買房法律后果有什么影響，順便來說說假離婚對個(gè)人有什么影響以及假離婚多久可以買房子。

一、假離婚買房法律后果有什么影響

（一）假離婚的原因

俗話說：“上有政策，下有對策”。由于炒房客的行為愈加嚴(yán)重，因此，許多地方出臺了一些限購、限貸政策，對于此種情況，有些家庭投機(jī)取巧選擇假離婚的*，或者購房的資格。從法律的角度來說，沒有具體的假離婚的規(guī)定，但是這種行為卻是鉆了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應(yīng)的損失。

（二）假離婚買房法律后果有什么影響

1、若是采取假離婚買房的*，離婚后所買房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)；

2、從法律上考慮，假離婚屬于欺詐行為，因此取得的按揭貸款購房資格不受法律保護(hù)；

3、在離婚的時(shí)候，為明確約定財(cái)產(chǎn)分割，或約定的分割方案明顯偏向一方的，若離婚后一方假戲真做，雙方不僅不能恢復(fù)婚姻關(guān)系，還可能會承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失。

根據(jù)法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第三十一條男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。

二、假離婚對個(gè)人有什么影響

假離婚對個(gè)人有什么影響？假離婚對于個(gè)人來說，主要是家庭和財(cái)產(chǎn)上的影響。

1、從家庭上考慮

在假離婚之后，則代表雙方不再是夫妻關(guān)系，雙方屬于自由人。而且雙方的檔案上也會被記錄已經(jīng)離婚一次，再也無法去除。

2、從財(cái)產(chǎn)上考慮

一般離婚后所分得的財(cái)產(chǎn)將作為婚前財(cái)產(chǎn)，無論雙方日后是否復(fù)婚，這筆財(cái)產(chǎn)都將作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是雙方有一人后悔，不想復(fù)婚，則財(cái)產(chǎn)也是作為一方所有，不能重新分割。

生活中常見的例子是以假離婚的*，騙取對方財(cái)產(chǎn)，而被騙取方也沒有合理的說法追回，可謂是人財(cái)兩失的結(jié)果。

3、從法律上考慮

假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護(hù)。同時(shí)，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進(jìn)行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。（推薦閱讀：協(xié)議離婚需要什么手續(xù)）

三、假離婚多久可以買房子

假離婚多久可以買房子？離婚時(shí)間和買房子沒有直接的關(guān)系，是否能夠買房主要看當(dāng)事人的名下有沒有房產(chǎn)，當(dāng)事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，需要看是不是符合條件：

1、首先要在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購買房產(chǎn)的經(jīng)歷，如果是共同還貸人，則不能算作是首套的房。

2、離婚后當(dāng)事人的名下有沒有房子產(chǎn)權(quán)，如果當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。

3、若是想要通過借款買房，則需要看銀行的政策。很多銀行都出臺關(guān)于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，也是為了防止以假離婚的*買房的行為。即銀行在審閱時(shí)，關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請求；或規(guī)則需離婚3個(gè)月以上才干請求房貸。

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