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假離婚買房法律后果有什么影響 假離婚對個人有什么影響 假離婚多久可以買房子

2019-09-11 15:49:58
來源:齊裝網
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由于限購政策的實施,導致許多家庭無法購買二套房。有些家庭為了購買二套房,紛紛采取假離婚的*,以此獲得二套房的購房權,但是,也會因此產生一些問題。下面就和小編一起來看看假離婚買房法律后果有什么影響,順便來說說假離婚對個人有什么影響以及假離婚多久可以買房子。

一、假離婚買房法律后果有什么影響

(一)假離婚的原因

俗話說:“上有政策,下有對策”。由于炒房客的行為愈加嚴重,因此,許多地方出臺了一些限購、限貸政策,對于此種情況,有些家庭投機取巧選擇假離婚的*,或者購房的資格。從法律的角度來說,沒有具體的假離婚的規(guī)定,但是這種行為卻是鉆了法律的空子,不僅會受到法律的懲罰還會有相應的損失。

假離婚買房法律后果有什么影響

(二)假離婚買房法律后果有什么影響

1、若是采取假離婚買房的*,離婚后所買房屋屬于個人婚前財產;

2、從法律上考慮,假離婚屬于欺詐行為,因此取得的按揭貸款購房資格不受法律保護;

3、在離婚的時候,為明確約定財產分割,或約定的分割方案明顯偏向一方的,若離婚后一方假戲真做,雙方不僅不能恢復婚姻關系,還可能會承擔財產損失。

根據(jù)法律依據(jù):《中華人民共和國婚姻法》第三十一條男女雙方自愿離婚的,準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚?;橐龅怯洐C關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時,發(fā)給離婚證。

二、假離婚對個人有什么影響

假離婚對個人有什么影響?假離婚對于個人來說,主要是家庭和財產上的影響。

1、從家庭上考慮

在假離婚之后,則代表雙方不再是夫妻關系,雙方屬于自由人。而且雙方的檔案上也會被記錄已經離婚一次,再也無法去除。

2、從財產上考慮

一般離婚后所分得的財產將作為婚前財產,無論雙方日后是否復婚,這筆財產都將作為個人財產,而不是夫妻共同財產。若是雙方有一人后悔,不想復婚,則財產也是作為一方所有,不能重新分割。

假離婚對個人有什么影響

生活中常見的例子是以假離婚的*,騙取對方財產,而被騙取方也沒有合理的說法追回,可謂是人財兩失的結果。

3、從法律上考慮

假離婚是違反法律的欺詐行為,如確有證據(jù)證明是假離婚,因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時,婚姻關系必須基于雙方自愿而進行結婚登記和離婚登記,如已經辦理離婚登記,沒有法定證據(jù)支持撤銷登記,或者又一方不愿意復婚的,則婚姻關系不能恢復。(推薦閱讀:協(xié)議離婚需要什么手續(xù)

三、假離婚多久可以買房子

假離婚多久可以買房子?離婚時間和買房子沒有直接的關系,是否能夠買房主要看當事人的名下有沒有房產,當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇,需要看是不是符合條件:

1、首先要在婚姻存續(xù)間,是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷,如果是共同還貸人,則不能算作是首套的房。

2、離婚后當事人的名下有沒有房子產權,如果當事人的名下有產權,不管離婚多久,都不再享受首套房待遇。

假離婚多久可以買房子

3、若是想要通過借款買房,則需要看銀行的政策。很多銀行都出臺關于離婚人士請求首套房貸的,必需要離婚超越1年才干放貸,也是為了防止以假離婚的*買房的行為。即銀行在審閱時,關于婚姻關系存續(xù)時期夫妻兩邊共有房產的借款人,雖然離婚后無房產在自己名下,但有必要是在離婚1年以上的情況下,才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請求;或規(guī)則需離婚3個月以上才干請求房貸。

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