由于限購政策的實施，導致許多家庭無法購買二套房。有些家庭為了購買二套房，紛紛采取假離婚的*，以此獲得二套房的購房權，但是，也會因此產生一些問題。下面就和小編一起來看看假離婚買房法律后果有什么影響，順便來說說假離婚對個人有什么影響以及假離婚多久可以買房子。

一、假離婚買房法律后果有什么影響

（一）假離婚的原因

俗話說：“上有政策，下有對策”。由于炒房客的行為愈加嚴重，因此，許多地方出臺了一些限購、限貸政策，對于此種情況，有些家庭投機取巧選擇假離婚的*，或者購房的資格。從法律的角度來說，沒有具體的假離婚的規(guī)定，但是這種行為卻是鉆了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應的損失。

（二）假離婚買房法律后果有什么影響

1、若是采取假離婚買房的*，離婚后所買房屋屬于個人婚前財產；

2、從法律上考慮，假離婚屬于欺詐行為，因此取得的按揭貸款購房資格不受法律保護；

3、在離婚的時候，為明確約定財產分割，或約定的分割方案明顯偏向一方的，若離婚后一方假戲真做，雙方不僅不能恢復婚姻關系，還可能會承擔財產損失。

根據法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第三十一條男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證。

二、假離婚對個人有什么影響

假離婚對個人有什么影響？假離婚對于個人來說，主要是家庭和財產上的影響。

1、從家庭上考慮

在假離婚之后，則代表雙方不再是夫妻關系，雙方屬于自由人。而且雙方的檔案上也會被記錄已經離婚一次，再也無法去除。

2、從財產上考慮

一般離婚后所分得的財產將作為婚前財產，無論雙方日后是否復婚，這筆財產都將作為個人財產，而不是夫妻共同財產。若是雙方有一人后悔，不想復婚，則財產也是作為一方所有，不能重新分割。

生活中常見的例子是以假離婚的*，騙取對方財產，而被騙取方也沒有合理的說法追回，可謂是人財兩失的結果。

3、從法律上考慮

假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關系必須基于雙方自愿而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不愿意復婚的，則婚姻關系不能恢復。（推薦閱讀：協(xié)議離婚需要什么手續(xù)）

三、假離婚多久可以買房子

假離婚多久可以買房子？離婚時間和買房子沒有直接的關系，是否能夠買房主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，需要看是不是符合條件：

1、首先要在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，則不能算作是首套的房。

2、離婚后當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。

3、若是想要通過借款買房，則需要看銀行的政策。很多銀行都出臺關于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，也是為了防止以假離婚的*買房的行為。即銀行在審閱時，關于婚姻關系存續(xù)時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚后無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請求；或規(guī)則需離婚3個月以上才干請求房貸。

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