王銳

房屋使用權和產權有很大區(qū)別.產權是財產所有權的簡稱,表明財產的法律歸屬.有了產權,就可以依法使用支配處置這些財產,并取得相應的利益，就房地產而言,大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有,房產證就是憑證.
如果房屋使用權性質是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了.如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：
1.可以續(xù)期，需補交土地使用權出讓金;
2.不可續(xù)期，土地使用權收回，對土地上建筑物,構筑物予以補償;
3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權.房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40,50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權.房子產權到期后可以允許延長土地使用權期限.

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浮浮沉沉

如果房屋使用權性質是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了。如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：
1.可以續(xù)期，需補交土地使用權出讓金；
2.不可續(xù)期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；
3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房子產權到期后可以
1、允許延長土地使用權期限。

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掃地焚香

一般有土地使用證。沒有房產證。一般俗稱“小產權”房屋是指房屋能使用，但不具備自由上市交易條件的房屋。一般為：使用權公房、鄉(xiāng)產等。房子大產權和小產權的區(qū)別:大產權證是一種通俗的叫法，一般地區(qū)都稱為大產權證為《產權登記備案證》也就是房子經(jīng)過驗收之后，先給整棟樓辦的一個產權證。

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雅芳的歌

房屋使用權和產權有很大區(qū)別.產權是財產所有權的簡稱,表明財產的法律歸屬.有了產權,就可以依法使用支配處置這些財產,并取得相應的利益，就房地產而言,大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有,房產證就是憑證.

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