房屋的類型有很多，現(xiàn)在人在購(gòu)買房子的時(shí)候，往往會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況和個(gè)人喜好決定。其中洋房和高層都深受消費(fèi)者喜愛，那么洋房和高層的區(qū)別有哪些？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看洋房和高層哪個(gè)升值快，以及裝修洋房多少錢一平，給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、洋房和高層的區(qū)別

1、樓層不同

首先我們來(lái)看看高層的定義，它指的是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉(cāng)庫(kù)和其他民用建筑。而洋房的層數(shù)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，一般在6層左右，因此遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高層。

2、價(jià)格

在其他條件相同的情況下，洋房的報(bào)價(jià)是高層的1.2-1.6倍左右，因此購(gòu)買洋房所需要支出的預(yù)算，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高層。洋房更適合經(jīng)濟(jì)條件好的家庭。

3、公攤面積

高層住宅的公攤面積很大，以100平米的高層住宅為例，它的功能面積能高達(dá)25平方，而洋房的公攤面積比較小，只占據(jù)13%左右，房屋使用率大，

4、物業(yè)費(fèi)

洋房的物業(yè)費(fèi)均價(jià)在3.8-4元一平，高層的物業(yè)費(fèi)相對(duì)較低，因此在購(gòu)買房屋的時(shí)候，還需要考慮日后的維護(hù)費(fèi)用，這也將是一筆不小的開銷。 

二、洋房和高層哪個(gè)升值快

1、相比較而言，高層的價(jià)格更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，并且具有多種戶型可供選擇，是*置業(yè)人員的*。而洋房的居住環(huán)境比較好，擁有獨(dú)立的車庫(kù)，并且外觀上采用國(guó)外的建筑風(fēng)格，具有很強(qiáng)的審美性。

2、在購(gòu)買同一小區(qū)的洋房和小高層是，會(huì)發(fā)現(xiàn)洋房的報(bào)價(jià)是高層的1.2-1.6倍左右，但是考慮到未來(lái)的升值速度，我們可以得出哪個(gè)價(jià)格低，哪個(gè)升值潛力就越大。因此高層未來(lái)升值的空間比較大。 

三、裝修洋房多少錢一平

裝修洋房具體的價(jià)格，需要根據(jù)不同的裝修檔次決定。一般來(lái)說(shuō)，越是*的裝修，所采用的材料也越好，不含有刺鼻的還有物質(zhì)，對(duì)人體不會(huì)造成傷害。以下為具體的洋房裝修檔次價(jià)格：

1、簡(jiǎn)易裝修：600-800元/平；

2、簡(jiǎn)單裝修：800-1000元/平；

3、精裝修：1000-1500元/平；

4、豪華裝修：1500-2500元/平。

此外，還有一些裝修公司會(huì)依照裝修風(fēng)格給出半包和全包兩種報(bào)價(jià)。目前比較流行的洋房裝修風(fēng)格有以下幾種： 

1、簡(jiǎn)約風(fēng)格：半包價(jià)格在360-420元/平，全包價(jià)格在620-700元/平； 

2、中式風(fēng)格：半包價(jià)格在550-690元/平，全包價(jià)格在1120-1230元/平； 

3、北歐風(fēng)格：半包價(jià)格在450-620元/平，全包價(jià)格在750-860元/平； 

4、地中海風(fēng)格：半包價(jià)格在720-850元/平，全包價(jià)格在1420-1490元/平。

（以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

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