



房屋的類型有很多,現(xiàn)在人在購買房子的時候,往往會根據(jù)經(jīng)濟狀況和個人喜好決定。其中洋房和高層都深受消費者喜愛,那么洋房和高層的區(qū)別有哪些?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看洋房和高層哪個升值快,以及裝修洋房多少錢一平,給有需要的朋友提供參考和建議。
一、洋房和高層的區(qū)別
1、樓層不同
首先我們來看看高層的定義,它指的是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。而洋房的層數(shù)相對來說比較低,一般在6層左右,因此遠遠低于高層。
2、價格
在其他條件相同的情況下,洋房的報價是高層的1.2-1.6倍左右,因此購買洋房所需要支出的預算,要遠遠高于高層。洋房更適合經(jīng)濟條件好的家庭。
3、公攤面積
高層住宅的公攤面積很大,以100平米的高層住宅為例,它的功能面積能高達25平方,而洋房的公攤面積比較小,只占據(jù)13%左右,房屋使用率大,
4、物業(yè)費
洋房的物業(yè)費均價在3.8-4元一平,高層的物業(yè)費相對較低,因此在購買房屋的時候,還需要考慮日后的維護費用,這也將是一筆不小的開銷。
二、洋房和高層哪個升值快
1、相比較而言,高層的價格更加經(jīng)濟實惠,并且具有多種戶型可供選擇,是*置業(yè)人員的*。而洋房的居住環(huán)境比較好,擁有獨立的車庫,并且外觀上采用國外的建筑風格,具有很強的審美性。
2、在購買同一小區(qū)的洋房和小高層是,會發(fā)現(xiàn)洋房的報價是高層的1.2-1.6倍左右,但是考慮到未來的升值速度,我們可以得出哪個價格低,哪個升值潛力就越大。因此高層未來升值的空間比較大。
三、裝修洋房多少錢一平
裝修洋房具體的價格,需要根據(jù)不同的裝修檔次決定。一般來說,越是*的裝修,所采用的材料也越好,不含有刺鼻的還有物質,對人體不會造成傷害。以下為具體的洋房裝修檔次價格:
1、簡易裝修:600-800元/平;
2、簡單裝修:800-1000元/平;
3、精裝修:1000-1500元/平;
4、豪華裝修:1500-2500元/平。
此外,還有一些裝修公司會依照裝修風格給出半包和全包兩種報價。目前比較流行的洋房裝修風格有以下幾種:
1、簡約風格:半包價格在360-420元/平,全包價格在620-700元/平;
2、中式風格:半包價格在550-690元/平,全包價格在1120-1230元/平;
3、北歐風格:半包價格在450-620元/平,全包價格在750-860元/平;
4、地中海風格:半包價格在720-850元/平,全包價格在1420-1490元/平。
(以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考)
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