



購房的時候必然要辦理房產證,但對于房產證辦理需要的手續(xù),以及房產證辦理時間和辦理流程,我們了解的并不是很多。為此接下來小編帶來辦理房產需要什么手續(xù)、辦理房產證需要多長時間,以及辦理房產證的流程相關內容。如果你是初次購房不知道如何辦房產證的小白,不妨跟隨小編腳步來了解下如何辦房產證吧。
一、辦理房產需要什么手續(xù)
1、房屋購銷合同原件
房產證辦理的時候,需要攜帶訂購房屋的合同原件,然后憑借著商品房購房合同原件辦理房產證。若是購房合同中有補充條款事項,那么補充合同原件也同樣需要出示。(推薦閱讀:辦理房產證需要什么材料)
2、商品房銷售統(tǒng)一*原件
商品房購買時候給出的*原件。貸款買房*:首付款*+貸款*+實測面積補差款*。全款買房*:房款*+實測面積補差款*。
3、房屋外業(yè)測繪調查表
若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
4、戶口本復印件
戶口本復印件,需提供戶口本首頁、戶口本戶主頁、本人頁,以及本人變更頁。
總結:以上就是辦理房產需要的相關手續(xù),要注意手續(xù)齊全才可以辦理,因此辦理之前要準備好相關的材料。
二、辦理房產證需要多長時間
辦理房產證時間,具體是根據(jù)當?shù)胤慨a部門工作量來看的。不同的城市地區(qū)購房量不同,進而辦理房產證需要多長時間也是不一樣的,一般正常是7~10個工作日。具體房產證辦理流程如下:
1、初始登記
商品房交付使用起60日內,開發(fā)商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門,并進行初始登記。領取申請表,到開發(fā)商處領取《房屋(地)權登記申請表》并填寫,之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。
2、拿測繪表
前往開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者持身份證直接到開發(fā)商處領取。交維修基金和契稅,繳納公共維修基金和契稅,并保留好繳納憑證,繳納方法可以詢問開發(fā)商。
3、提交資料
提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修*專用收據(jù)等資料。繳納稅費,辦理房產證需要繳納一定費用,比如登記費、測繪費和印花稅等。領取房產證,按照房產管理部門發(fā)放的通知書上的時間去領取房產證。
三、辦理房產證需要多少錢
對于辦理房產證需要多少錢來說,新房產權證辦理涉及稅費有契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等,主要為契稅和印花稅,其他金額都比較小。
1、契稅
契稅根據(jù)房屋面積來進行繳納,一般以90平米為基準。90平米以下需交總價1%;90㎡~144㎡交總價1.5%;144平米以上交總價3%。
2、印花稅
同樣是以90平米住宅為準,90平米住宅以下免征,其它按成交價0.05%征收。
3、產權登記費
居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。
注:房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。
以上就是關于辦理房產需要什么手續(xù),辦理房產證需要多長時間的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網,中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。
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