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2019一2020年房價預測 馬云改口10后房價上漲7倍 90后徹底買不起房了

2019-08-01 15:05:17
來源:齊裝網
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2019一2020年房價預測:馬云改口10后房價上漲7倍,90后徹底買不起房了!

這幾年房價一直都處于高位,一二線城市的工薪階層想要買房可以說是十分的困難。對于樓市一直處于觀望狀態(tài),期待著會有下降的時候。但是*近馬云對于2019一2020年房價預測,馬云改口房價,說10后房價上漲7倍。那么這豈不是意味著90后徹底買不起房了,下面針對以上這些說法,進一步分析房價,了解一下2019一2020年房價走勢,究竟如何!

2019一2020年房價預測

2019一2020年房價預測

18至19看跌,19至20看漲。一二線樓市的低迷已持續(xù)了1年多的時間,在史上*嚴的房地產調控政策下,供求雙方的心態(tài)發(fā)生了微妙的變化。鑒于國內經濟財政對樓市依然有著一定程度的依賴,一棍子徹底拍死的可能性微乎其微。

因而2019年我國房價應該會有所上漲,2020年我國的房價比較難下跌。

城市的人口在增加,城鎮(zhèn)化的步伐還得加速。我們國家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過一半,而人家發(fā)達國家的城鎮(zhèn)化有的已經高達百分之六七十,可見我們與發(fā)達國家相比還有多大差距。而我們的目標是成為一個發(fā)達國家!所以,城鎮(zhèn)化的步伐必須加速!大量的農村人口也將會轉化成城鎮(zhèn)戶口,那就還會有一大批購房需求在等著買房安家!所以,到2020年房價還是很難降下來的?。ㄍ扑]閱讀:馬云改口房價 10年后房價上漲7倍

2019-2020年房價

馬云改口10后房價上漲7倍

阿里巴巴創(chuàng)始人馬云改口樓市,稱未來房價暴漲七倍,不過,馬云此次的觀點也并不是沒有依據(jù)的:

1、首先,我國目前人口基數(shù)大,而在如今的政策下,未來十年內我國人口并不能得到有效控制,同時這些人需要解決住房問題,買的人多了,房價上漲也就成了必然。

2、其次,我國現(xiàn)有的貨幣發(fā)行量已突破了萬億以上,國民生活水平和消費水平也在穩(wěn)步提高,而在通貨膨脹的作用下,房價物價會隨之上漲。因而未來房價上漲,馬云預測會也是具有一定依據(jù)的。但對于未來房價上漲7倍,未免也是太夸張了。

90后徹底買不起房了

房價本身預言可能會下降,實際上房價下降的可能性是十分小的。對于現(xiàn)代剛需購房住戶90后來說,未來購房的難度將會越來越大,主要的理由有:

馬云改口10后房價上漲7倍

1、地價猛漲,催高房價

大家只看到房價在飛漲,實際上地價比房價漲得更快,有報道說,十年前買下的地,至今未開發(fā),光地價就翻了幾百倍,比做開發(fā)還*,又省事。地價是一年比一年高,像孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產開發(fā)成本的一半,地價上漲,房價肯定上漲。

2、建材價格攀升,成房價幕后推手

除土地價格暴漲外,房地產的其他方面的成本也在不斷上升,鋼材、水泥等建材價格的上漲,成了房價上漲的一個隱形幕后推手,成本增加,房屋售價無疑是會跟著增加的,并且房價的增加比成本增加的系數(shù)高很多。

可能有人會說,建材成本的增加,在整個成本構成中所占比例不大,并且建材價格的上升,對房價的上升影響非常大。盡管建材成本上升,住房成本增加,開發(fā)商是不可能自己掏腰包的,肯定要轉嫁到房價中去,此外,建材成本上升,房價肯定上升。

90后徹底買不起房了

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