2019一2020年房價預測：馬云改口10后房價上漲7倍，90后徹底買不起房了！

這幾年房價一直都處于高位，一二線城市的工薪階層想要買房可以說是十分的困難。對于樓市一直處于觀望狀態(tài)，期待著會有下降的時候。但是*近馬云對于2019一2020年房價預測，馬云改口房價，說10后房價上漲7倍。那么這豈不是意味著90后徹底買不起房了，下面針對以上這些說法，進一步分析房價，了解一下2019一2020年房價走勢，究竟如何！

2019一2020年房價預測

18至19看跌，19至20看漲。一二線樓市的低迷已持續(xù)了1年多的時間，在史上*嚴的房地產調控政策下，供求雙方的心態(tài)發(fā)生了微妙的變化。鑒于國內經濟財政對樓市依然有著一定程度的依賴，一棍子徹底拍死的可能性微乎其微。

因而2019年我國房價應該會有所上漲，2020年我國的房價比較難下跌。

城市的人口在增加，城鎮(zhèn)化的步伐還得加速。我們國家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過一半，而人家發(fā)達國家的城鎮(zhèn)化有的已經高達百分之六七十，可見我們與發(fā)達國家相比還有多大差距。而我們的目標是成為一個發(fā)達國家！所以，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速！大量的農村人口也將會轉化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家！所以，到2020年房價還是很難降下來的?。ㄍ扑]閱讀：馬云改口房價 10年后房價上漲7倍）

馬云改口10后房價上漲7倍

阿里巴巴創(chuàng)始人馬云改口樓市，稱未來房價暴漲七倍，不過，馬云此次的觀點也并不是沒有依據(jù)的：

1、首先，我國目前人口基數(shù)大，而在如今的政策下，未來十年內我國人口并不能得到有效控制，同時這些人需要解決住房問題，買的人多了，房價上漲也就成了必然。

2、其次，我國現(xiàn)有的貨幣發(fā)行量已突破了萬億以上，國民生活水平和消費水平也在穩(wěn)步提高，而在通貨膨脹的作用下，房價物價會隨之上漲。因而未來房價上漲，馬云預測會也是具有一定依據(jù)的。但對于未來房價上漲7倍，未免也是太夸張了。

90后徹底買不起房了

房價本身預言可能會下降，實際上房價下降的可能性是十分小的。對于現(xiàn)代剛需購房住戶90后來說，未來購房的難度將會越來越大，主要的理由有：

1、地價猛漲，催高房價

大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發(fā)，光地價就翻了幾百倍，比做開發(fā)還*，又省事。地價是一年比一年高，像孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產開發(fā)成本的一半，地價上漲，房價肯定上漲。

2、建材價格攀升，成房價幕后推手

除土地價格暴漲外，房地產的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數(shù)高很多。

可能有人會說，建材成本的增加，在整個成本構成中所占比例不大，并且建材價格的上升，對房價的上升影響非常大。盡管建材成本上升，住房成本增加，開發(fā)商是不可能自己掏腰包的，肯定要轉嫁到房價中去，此外，建材成本上升，房價肯定上升。

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