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2019-2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè) 馬云改口房?jī)r(jià) 10后房?jī)r(jià)上漲7倍是否成真

2019-07-12 14:23:29
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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阿里巴巴創(chuàng)始人馬云在前幾年就說(shuō)過(guò),八年以后房?jī)r(jià)如蔥,未來(lái)*的東西可能就是房子。此言一出,給不少買不起房的朋友們吃了顆定心丸。但是近日網(wǎng)絡(luò)盛傳馬云改口房?jī)r(jià),對(duì)于2019-2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè),認(rèn)為未來(lái)10后房?jī)r(jià)上漲7倍?這個(gè)說(shuō)法是真的嗎?

2019-2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

對(duì)于2019-2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)來(lái)說(shuō),要看整個(gè)房?jī)r(jià)發(fā)展的趨勢(shì)。2016年管理層確立了“房住不炒”的原則,出臺(tái)了一系列房產(chǎn)調(diào)控政策,但一線城市高位橫盤,不少二、三線城市圍繞著“棚改政策”出現(xiàn)了“井噴”式的上漲。

馬云改口房?jī)r(jià)

2018年10月份開始,調(diào)控政策似乎見到了效果,但劇情又琢磨不定,針對(duì)某些開發(fā)商為回籠*下調(diào)房款,各地紛紛出現(xiàn)了“房鬧”現(xiàn)象,央媒兩次在關(guān)鍵時(shí)刻提出:“既不愿看到房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,也不希望房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)于冷清”的定調(diào)。說(shuō)白管理層遇到了調(diào)控“進(jìn)退兩難”的境地。

民意迫切希望房?jī)r(jià)下調(diào),管理層也不希望讓房地產(chǎn)擴(kuò)張?zhí)欤蕾嚪康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì),虹吸效應(yīng),消費(fèi)傾向房產(chǎn),致使汽車、零售等消費(fèi)能力下降;一味的加房產(chǎn)杠桿,就會(huì)使消費(fèi)者過(guò)度透支未來(lái)消費(fèi)能力,*終市場(chǎng)拉動(dòng)能力還是欠缺。如果任憑房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,調(diào)控政策必將前功盡棄。因而對(duì)于2019-2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌來(lái)說(shuō),相對(duì)是平穩(wěn)發(fā)展,不會(huì)有太大的波動(dòng)。

馬云改口10后房?jī)r(jià)上漲7倍

至于網(wǎng)絡(luò)盛傳的,阿里巴巴總裁語(yǔ)言的10后房?jī)r(jià)上漲7倍,這和早期馬云認(rèn)為的“未來(lái)房?jī)r(jià)如蔥”觀點(diǎn)大不相同,那么究竟馬云改口房?jī)r(jià)一事是怎么回事呢?

2019-2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

從現(xiàn)實(shí)角度看,未來(lái)房?jī)r(jià)上漲十倍是不現(xiàn)實(shí)的,目前房?jī)r(jià)如此之高。假如未來(lái)二三線城市房?jī)r(jià)上漲7倍,那10年之后二線城市的房?jī)r(jià)全都上10萬(wàn),馬云所在的杭州均價(jià)至少要漲到21萬(wàn),相當(dāng)于年復(fù)合增長(zhǎng)率要達(dá)到53%,這個(gè)明顯是不可能的。而對(duì)于這一觀點(diǎn)怎么來(lái)的,顯然也不可能是出自阿里巴巴總裁馬云之口,不過(guò)是網(wǎng)絡(luò)謠言。

2019房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

那么未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)如何走呢?相信*已經(jīng)非常明確了,那就是“穩(wěn)中有跌”,這種結(jié)論的根據(jù)有三點(diǎn):

1、購(gòu)房熱情降溫,無(wú)論是新房還是二手房都會(huì)迎來(lái)低潮,供需逆轉(zhuǎn),大城市房?jī)r(jià)或有可能穩(wěn)住,但一些名不見經(jīng)傳的小城市恐怕要迎來(lái)*回調(diào)了;

2、房企本身會(huì)對(duì)售價(jià)進(jìn)行調(diào)整,這是必然趨勢(shì),事實(shí)上恒大的全國(guó)樓盤88折促銷,*74折已經(jīng)傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng),這或?qū)⑹情_啟房企年末大降價(jià)的導(dǎo)火索;

2019房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

3、大的建安成本土地降價(jià)了,房?jī)r(jià)豈有不跟著回調(diào)的道理呢?

注:以上觀點(diǎn)采集于網(wǎng)絡(luò),真實(shí)有效性有待考證,僅供大家參考。

以上就是關(guān)于2019-2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè),馬云改口房?jī)r(jià)10后房?jī)r(jià)上漲7倍的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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