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2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè) 2019年買房會(huì)便宜嗎 任志強(qiáng)2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)*消息

2019-04-02 10:50:53
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任志強(qiáng),素有“任大炮”之稱,這么多年來(lái),聽(tīng)他觀點(diǎn)的人都賺得盆滿缽滿,即使沒(méi)有幾套房子的人,至少也不會(huì)為自住房子發(fā)愁。那么2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)?2019年買房會(huì)便宜嗎?下面筆者為大家分享任志強(qiáng)2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)*消息。 

2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

這么多年,任志強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)判斷,八九不離十。在他看來(lái),在中國(guó)預(yù)測(cè)房?jī)r(jià),*難的就是政策。但對(duì)他來(lái)說(shuō),他*懂政策,所以預(yù)測(cè)也就不是難事。關(guān)于2019年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì),任志強(qiáng)說(shuō)了兩點(diǎn):一是明年新建商品房可能存在供應(yīng)不足,依據(jù)是今年的開(kāi)工面積小于銷售面積;二是調(diào)控持續(xù)或致開(kāi)發(fā)商*壓力加大,依據(jù)是開(kāi)發(fā)商到期債務(wù)在今年下半年和明年上半年集中兌付,同時(shí)融資渠道收緊,開(kāi)發(fā)商*增速下降。

從任志強(qiáng)對(duì)明年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)觀點(diǎn)來(lái)看。雖然沒(méi)有明確說(shuō)房?jī)r(jià)漲跌,但我們可以簡(jiǎn)單分析一下。*點(diǎn)說(shuō)新房供應(yīng)不足,這一點(diǎn)可以從兩個(gè)方面來(lái)看,一是由于地方限價(jià)的原因,開(kāi)發(fā)商推盤(pán)意愿不強(qiáng),存在捂盤(pán)惜售的做法。有的樓盤(pán)就剩*幾棟樓,為了利益*化,開(kāi)發(fā)商一直不領(lǐng)銷許,等待限價(jià)政策解除。當(dāng)然,現(xiàn)在也有不少樓盤(pán)放棄抵抗,畢竟企業(yè)生存是*位的;二是土地流拍增多,巧婦難為無(wú)米之炊。由于開(kāi)發(fā)商*問(wèn)題,不敢貿(mào)然拿地,這樣的話,新房上市量銳減。這就是任志強(qiáng)所說(shuō)“今年你不買房,明年想買也買不到”。(推薦閱讀:未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)

2019年買房會(huì)便宜嗎

有人說(shuō),任志強(qiáng)的觀點(diǎn)適合過(guò)去,現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)高企,后面再繼續(xù)唱多可能就沒(méi)有市場(chǎng)了。因?yàn)殡S著房產(chǎn)稅、空置稅征收,看漲房?jī)r(jià)統(tǒng)統(tǒng)失靈。房地產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)將被拋棄,因?yàn)榉康禺a(chǎn)不可能支撐起一個(gè)國(guó)家的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。這些觀點(diǎn),有一定道理,但筆者認(rèn)為這些觀點(diǎn)又不太適合當(dāng)下,對(duì)于明年及未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)看法,筆者認(rèn)為可把握這4點(diǎn):

1、明年是房地產(chǎn)小年概率大,因調(diào)控原因,新房供應(yīng)量上不來(lái),價(jià)格探底不會(huì)太多。一些中小開(kāi)發(fā)商受制于高價(jià)地不能變現(xiàn)因素,地塊或被轉(zhuǎn)讓,一些房企可能被并購(gòu);

2、如果明年探底觀點(diǎn)成立,由于土地出讓量縮減,往后幾年房?jī)r(jià)可能存在報(bào)復(fù)性反彈概率,這一點(diǎn),我們沒(méi)買房的人要有心理準(zhǔn)備。

3、更長(zhǎng)遠(yuǎn)看,這幾年買不起房,未來(lái)就真難買得起房。價(jià)格上漲也是一定的,國(guó)家也為這些人準(zhǔn)備好了長(zhǎng)租房,租房終老將變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

4、若果國(guó)家要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化,房地產(chǎn)不會(huì)永遠(yuǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)。但是,現(xiàn)階段仍然做不到,雖然我們一直在鼓勵(lì)消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),但大家有錢消費(fèi)嗎?大家看到有幾個(gè)產(chǎn)業(yè)是可以支撐經(jīng)濟(jì)、保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的?筆者是數(shù)不出來(lái)。所以,房地產(chǎn)業(yè)在未來(lái)多年仍舊看好。

任志強(qiáng)2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)*消息

以上就是關(guān)于2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè),2019年買房會(huì)便宜嗎任志強(qiáng)2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)*消息的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。(文章轉(zhuǎn)自轉(zhuǎn)聊小君,圖片轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò))

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