任志強(qiáng)，素有“任大炮”之稱，這么多年來，聽他觀點的人都賺得盆滿缽滿，即使沒有幾套房子的人，至少也不會為自住房子發(fā)愁。那么2019年房價走勢預(yù)測？2019年買房會便宜嗎？下面筆者為大家分享任志強(qiáng)2019房價預(yù)測*消息。 

這么多年，任志強(qiáng)對房地產(chǎn)發(fā)展趨勢判斷，八九不離十。在他看來，在中國預(yù)測房價，*難的就是政策。但對他來說，他*懂政策，所以預(yù)測也就不是難事。關(guān)于2019年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢，任志強(qiáng)說了兩點：一是明年新建商品房可能存在供應(yīng)不足，依據(jù)是今年的開工面積小于銷售面積；二是調(diào)控持續(xù)或致開發(fā)商*壓力加大，依據(jù)是開發(fā)商到期債務(wù)在今年下半年和明年上半年集中兌付，同時融資渠道收緊，開發(fā)商*增速下降。

從任志強(qiáng)對明年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢觀點來看。雖然沒有明確說房價漲跌，但我們可以簡單分析一下。*點說新房供應(yīng)不足，這一點可以從兩個方面來看，一是由于地方限價的原因，開發(fā)商推盤意愿不強(qiáng)，存在捂盤惜售的做法。有的樓盤就剩*幾棟樓，為了利益*化，開發(fā)商一直不領(lǐng)銷許，等待限價政策解除。當(dāng)然，現(xiàn)在也有不少樓盤放棄抵抗，畢竟企業(yè)生存是*位的；二是土地流拍增多，巧婦難為無米之炊。由于開發(fā)商*問題，不敢貿(mào)然拿地，這樣的話，新房上市量銳減。這就是任志強(qiáng)所說“今年你不買房，明年想買也買不到”。（推薦閱讀：未來三年房價走勢）

有人說，任志強(qiáng)的觀點適合過去，現(xiàn)在房價已經(jīng)高企，后面再繼續(xù)唱多可能就沒有市場了。因為隨著房產(chǎn)稅、空置稅征收，看漲房價統(tǒng)統(tǒng)失靈。房地產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)將被拋棄，因為房地產(chǎn)不可能支撐起一個國家的長遠(yuǎn)發(fā)展。這些觀點，有一定道理，但筆者認(rèn)為這些觀點又不太適合當(dāng)下，對于明年及未來房地產(chǎn)市場看法，筆者認(rèn)為可把握這4點：

1、明年是房地產(chǎn)小年概率大，因調(diào)控原因，新房供應(yīng)量上不來，價格探底不會太多。一些中小開發(fā)商受制于高價地不能變現(xiàn)因素，地塊或被轉(zhuǎn)讓，一些房企可能被并購；

2、如果明年探底觀點成立，由于土地出讓量縮減，往后幾年房價可能存在報復(fù)性反彈概率，這一點，我們沒買房的人要有心理準(zhǔn)備。

3、更長遠(yuǎn)看，這幾年買不起房，未來就真難買得起房。價格上漲也是一定的，國家也為這些人準(zhǔn)備好了長租房，租房終老將變?yōu)楝F(xiàn)實。

4、若果國家要實現(xiàn)現(xiàn)代化，房地產(chǎn)不會永遠(yuǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)。但是，現(xiàn)階段仍然做不到，雖然我們一直在鼓勵消費拉動經(jīng)濟(jì)，但大家有錢消費嗎？大家看到有幾個產(chǎn)業(yè)是可以支撐經(jīng)濟(jì)、保持經(jīng)濟(jì)增長的？筆者是數(shù)不出來。所以，房地產(chǎn)業(yè)在未來多年仍舊看好。

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