現(xiàn)在房價(jià)漲的越來越厲害，年輕人買房成了大問題。有人買不起新房，只能買問題頗多的二手房。還有人只能租房住。但是李嘉誠和馬云都勸年輕人現(xiàn)在不要著緊買房，所以暫時(shí)買不起房的年輕人現(xiàn)在在心理上可以不用這么緊張了。這是什么原因呢？我們一塊兒來看看。

一、李嘉誠年輕人買房建議

眾所周知，中國的年輕人越來著急買房，購房年輕越來越小，平均畢業(yè)3年就當(dāng)上了房奴。其實(shí)，這不是什么好事，因?yàn)楝F(xiàn)在年輕人壓力本來就很大，再加上房貸壓力，很多時(shí)候已經(jīng)身心俱疲。曾經(jīng)的首富李嘉誠，已經(jīng)撤離房地產(chǎn)快2年了，在退休儀式上，他曾勸誡年輕人不要太早買房。

李嘉誠原話是：年輕人不應(yīng)該太早的買房，與其想著怎么樣買房，不如把更多的時(shí)間，花在如何實(shí)現(xiàn)自己的夢想之上。當(dāng)他被問到：如果沒房子，女方不同意結(jié)婚怎么辦？他幽默的回答：如果是我，我會告訴那個(gè)女孩，趁年輕再找一個(gè)吧。

二、馬云說2019年房價(jià)暴跌

馬云認(rèn)為2019年房價(jià)會持續(xù)下跌，此前馬云還說過未來房價(jià)如蔥的言論，對于馬云在樓市方面的預(yù)測，其實(shí)小編是不認(rèn)可的。未來房價(jià)不會如蔥，而且今年房價(jià)估計(jì)不會繼續(xù)下跌了，因?yàn)橛袛?shù)據(jù)顯示，一月份一線城市房價(jià)止跌上漲。

27日，中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組、住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室發(fā)布中國住房市場發(fā)展月度分析報(bào)告稱，2019年1月全國房價(jià)總體趨穩(wěn)，環(huán)比跌幅較上月顯著收窄，下跌城市個(gè)數(shù)較快減少。

大數(shù)據(jù)房價(jià)指數(shù)（BHPI）監(jiān)測顯示，2019年1月，142個(gè)樣本城市房價(jià)平均環(huán)比下跌0.17%，環(huán)比跌幅比上月收窄0.51個(gè)百分點(diǎn)。其中，一線城市房價(jià)平均環(huán)比上升0.23%，環(huán)比漲幅比上月擴(kuò)大0.57個(gè)百分點(diǎn)。

三、2019房價(jià)暴漲還是暴跌 

房價(jià)可能會持續(xù)下調(diào)，但下調(diào)的空間并不會太大。房價(jià)大跌，趁機(jī)抄底這種美夢也就不要再做了。一旦房價(jià)跌幅超過30%，那么立馬就會迎來斷供潮，這無疑是引發(fā)了社會方面的危機(jī)。

房價(jià)下跌控制在一定程度之內(nèi)，地方政府既不會喪失經(jīng)濟(jì)來源，也不會因大幅降價(jià)而引發(fā)社會性危機(jī)。所以，未來的房價(jià)會跌，但下降的幅度必須在政府、開發(fā)商以及已購房者的底線之內(nèi)。 

總之一句話，剛需的就別再觀望了，你顧慮的越多，意料之外的事情也就越多。都在想著明年的房價(jià)會一直降，但誰也不知道到底會不會降，有可能是小幅下降，但也有可能是小幅上漲，既然是剛需的，與其去賭未來的房價(jià)走勢如何，為何不遵循早買早享受這句話呢?

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