對(duì)于買房，我個(gè)人認(rèn)為嘛，買不起中心位置的，可以選擇買偏一點(diǎn)的；買不了大的，可以先拿下一套小的；北上廣深的血淚教訓(xùn)告訴我們，先上車了再說，有了好位置再換，你在路上跑著，是追不上車的。人們都說房地產(chǎn)比較火的時(shí)候，就是金九銀十的季節(jié)。那么買不買房十年后的差距？什么時(shí)候買房房?jī)r(jià)便宜？買什么樣的房子好？下面一起來看看吧。 （推薦閱讀：*次買房要注意什么）

一、買不買房十年后的差距

先說一下不買房的吧！我沒有買房，我可以省下一大筆錢，把省下來的錢買車可以，去旅游可以，去買別的東西也可以，甚至做其它*也可以，反正你不買房，肯定會(huì)有一大筆錢。不買房，就不用過著房奴的生活，每個(gè)月工資一發(fā)下來，到自己手上的已經(jīng)少了一大半了，還要擔(dān)心每天的三餐，每日計(jì)算有沒有超支。而且，我們不買房，去哪里都可以，去到哪里租到哪里，有一個(gè)住的地方就可以，日子多么瀟灑啊！

再來看看買房的，買了房，每天除了擔(dān)心會(huì)不會(huì)被炒魷魚之外，還擔(dān)心著生活開支，如果透支了，下個(gè)月就不好半，如果省一點(diǎn)，日子又很難熬，是多么的痛苦啊。*的好處就是有一個(gè)安定的家。銀行貸款一下來，等于這二三十年都是苦逼的日子了，后悔當(dāng)初選擇買房。

但現(xiàn)實(shí)是怎樣的呢？現(xiàn)實(shí)是這樣的，以上買房和不買房，其實(shí)都只是一個(gè)表面，真正的生活差距，還要放到十年之后來說。

十年之后，買了房的人就會(huì)覺得，我當(dāng)初的選擇是對(duì)的，我現(xiàn)在有一個(gè)溫馨家庭，月供的日子已經(jīng)過去了，況且現(xiàn)在樓價(jià)這么高，我也是做了一件*正確的**；而沒有買房的人，就會(huì)覺得，后悔當(dāng)初沒有買房，以后養(yǎng)老怎么辦，孩子上學(xué)怎么辦，沒有房，誰愿意和我結(jié)婚啊，而且整天擔(dān)心被房東加租，打壓自己趕自己走，現(xiàn)在房?jī)r(jià)又漲到這么高，后悔當(dāng)初??！

二、什么時(shí)候買房房?jī)r(jià)便宜

1、冬夏季房?jī)r(jià)較低，議價(jià)空間更大

其實(shí)，從籠統(tǒng)一點(diǎn)來講，四季之中冬天、夏天買房相對(duì)來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發(fā)商每年沖刺指標(biāo)的兩個(gè)月是年中的6月底和年終的12月底，一般會(huì)推出很多促銷降價(jià)活動(dòng)，房?jī)r(jià)優(yōu)惠條件相對(duì)好些。

2、2月份房?jī)r(jià)*

一般來說，從歷年的房產(chǎn)成交量來看，受春節(jié)影響，2月份的房?jī)r(jià)和成交量都是*的。而銀行房貸這方面，由于上半年房貸調(diào)控力度一般都趨于寬松，房貸利率也相對(duì)穩(wěn)定，因此購(gòu)房者去銀行貸款會(huì)比較容易獲得審批，并且還能爭(zhēng)取到優(yōu)惠的貸款利率。

3、根據(jù)調(diào)控措施隨機(jī)應(yīng)變

其實(shí)，在國(guó)家進(jìn)行樓市調(diào)控期間，也是個(gè)不錯(cuò)的買房機(jī)會(huì)。因?yàn)樾乱?guī)出臺(tái)一般都是會(huì)以限制房?jī)r(jià)調(diào)控樓市為目的，這樣一來，就會(huì)給樓市帶來一個(gè)“制冷”效果，那么在這段時(shí)間房?jī)r(jià)普遍會(huì)得到一定控制。

4、參加房產(chǎn)交易會(huì)或買清盤房

除了開發(fā)商年中和年終的兩次沖刺業(yè)績(jī)降價(jià)活動(dòng)，還有的就是去現(xiàn)場(chǎng)參加一些房產(chǎn)交易會(huì)。這時(shí)買房的選擇機(jī)就會(huì)比較多，若碰上促銷、送禮等活動(dòng)也能節(jié)省不少開支。

三、買什么樣的房子好

1、不一定要新房

新房大多是價(jià)格比較高，而且多是期房不能馬上入住。這時(shí)候就有一個(gè)詞匯可以替代新房，那就是二手房。凡是都是利弊參半的，二手房的弊端是老舊問題，產(chǎn)權(quán)過戶問題，中介問題等等。所以中和考慮是購(gòu)買新房還是二手房還是要置業(yè)者自行斟酌了。

2、慎買純小戶型社區(qū)的房子

很多年輕的置業(yè)者都是單身，準(zhǔn)備買間小戶型的自己居住，這時(shí)候就要提醒大家了，一定要在大、小戶型都有的社區(qū)買，不要購(gòu)買小戶型社區(qū)。這是因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過于集中等。

3、注意交房時(shí)間

購(gòu)房時(shí)，延期交房的事情時(shí)有發(fā)生，所以如果是買婚房，急著入住的，一定要考慮好各個(gè)方面，打好提前量，房子的裝修時(shí)間也要安排清楚。以免影響婚姻大事。

4、經(jīng)濟(jì)適用量力而行

一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時(shí)，每月月供額度*不要超過家庭月收入的30%，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。

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