對于買房，我個人認為嘛，買不起中心位置的，可以選擇買偏一點的；買不了大的，可以先拿下一套小的；北上廣深的血淚教訓告訴我們，先上車了再說，有了好位置再換，你在路上跑著，是追不上車的。人們都說房地產比較火的時候，就是金九銀十的季節(jié)。那么買不買房十年后的差距？什么時候買房房價便宜？買什么樣的房子好？下面一起來看看吧。 （推薦閱讀：*次買房要注意什么）

一、買不買房十年后的差距

先說一下不買房的吧！我沒有買房，我可以省下一大筆錢，把省下來的錢買車可以，去旅游可以，去買別的東西也可以，甚至做其它*也可以，反正你不買房，肯定會有一大筆錢。不買房，就不用過著房奴的生活，每個月工資一發(fā)下來，到自己手上的已經少了一大半了，還要擔心每天的三餐，每日計算有沒有超支。而且，我們不買房，去哪里都可以，去到哪里租到哪里，有一個住的地方就可以，日子多么瀟灑??！

再來看看買房的，買了房，每天除了擔心會不會被炒魷魚之外，還擔心著生活開支，如果透支了，下個月就不好半，如果省一點，日子又很難熬，是多么的痛苦啊。*的好處就是有一個安定的家。銀行貸款一下來，等于這二三十年都是苦逼的日子了，后悔當初選擇買房。

但現(xiàn)實是怎樣的呢？現(xiàn)實是這樣的，以上買房和不買房，其實都只是一個表面，真正的生活差距，還要放到十年之后來說。

十年之后，買了房的人就會覺得，我當初的選擇是對的，我現(xiàn)在有一個溫馨家庭，月供的日子已經過去了，況且現(xiàn)在樓價這么高，我也是做了一件*正確的**；而沒有買房的人，就會覺得，后悔當初沒有買房，以后養(yǎng)老怎么辦，孩子上學怎么辦，沒有房，誰愿意和我結婚啊，而且整天擔心被房東加租，打壓自己趕自己走，現(xiàn)在房價又漲到這么高，后悔當初啊！

二、什么時候買房房價便宜

1、冬夏季房價較低，議價空間更大

其實，從籠統(tǒng)一點來講，四季之中冬天、夏天買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發(fā)商每年沖刺指標的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多促銷降價活動，房價優(yōu)惠條件相對好些。

2、2月份房價*

一般來說，從歷年的房產成交量來看，受春節(jié)影響，2月份的房價和成交量都是*的。而銀行房貸這方面，由于上半年房貸調控力度一般都趨于寬松，房貸利率也相對穩(wěn)定，因此購房者去銀行貸款會比較容易獲得審批，并且還能爭取到優(yōu)惠的貸款利率。

3、根據(jù)調控措施隨機應變

其實，在國家進行樓市調控期間，也是個不錯的買房機會。因為新規(guī)出臺一般都是會以限制房價調控樓市為目的，這樣一來，就會給樓市帶來一個“制冷”效果，那么在這段時間房價普遍會得到一定控制。

4、參加房產交易會或買清盤房

除了開發(fā)商年中和年終的兩次沖刺業(yè)績降價活動，還有的就是去現(xiàn)場參加一些房產交易會。這時買房的選擇機就會比較多，若碰上促銷、送禮等活動也能節(jié)省不少開支。

三、買什么樣的房子好

1、不一定要新房

新房大多是價格比較高，而且多是期房不能馬上入住。這時候就有一個詞匯可以替代新房，那就是二手房。凡是都是利弊參半的，二手房的弊端是老舊問題，產權過戶問題，中介問題等等。所以中和考慮是購買新房還是二手房還是要置業(yè)者自行斟酌了。

2、慎買純小戶型社區(qū)的房子

很多年輕的置業(yè)者都是單身，準備買間小戶型的自己居住，這時候就要提醒大家了，一定要在大、小戶型都有的社區(qū)買，不要購買小戶型社區(qū)。這是因為當整個社區(qū)都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。

3、注意交房時間

購房時，延期交房的事情時有發(fā)生，所以如果是買婚房，急著入住的，一定要考慮好各個方面，打好提前量，房子的裝修時間也要安排清楚。以免影響婚姻大事。

4、經濟適用量力而行

一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度*不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。

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