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2019房價下降已成定局 炒房客要哭了 任志強(qiáng)對未來房價預(yù)測

2018-12-04 15:36:48
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在房價下跌的信號已經(jīng)非常清晰。在今年*三個月,國家調(diào)控絲毫沒有放松,開發(fā)商融資也越來越不容易,樓盤都通過搞活動優(yōu)惠價來回籠*。對于炒房投機(jī)者來說,也沒有好到哪里去,但與房地產(chǎn)公司優(yōu)惠減價賣房相比,他們卻絲毫沒有動靜。在這種大形勢下,炒房客和房地產(chǎn)公司的利潤都被壓得很低,那為什么沒有房價還是沒有大規(guī)模降價呢?

2019房價下降已成定局

*,炒房客手里的好房子居多。很多炒房客手里的房子都是地理位置優(yōu)越,想賣就可以隨時賣出好價錢的房子。他們就等著放假調(diào)控一松,手里的好房子價錢反彈根本不是問題,所以這對于有*的房地產(chǎn)投機(jī)者來說,現(xiàn)在不是著急賣出的時機(jī),更何況還要虧錢賣就更不會了。

第二,買房的人也都在觀望,希望能等到房價真正下跌的那天。這段時間,中介賣房的有許多都賣不出去,人們都想讓房價一跌再跌,害怕現(xiàn)在買了反而貴,所以這也就造成了房子有卻賣不出去的現(xiàn)象。這對于一些本來沒什么*還炒房的人,就只能是硬著頭皮扛了。

第三,房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展了20年。任志強(qiáng)曾經(jīng)說過,當(dāng)經(jīng)濟(jì)呈下降趨勢時,會用房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟(jì)。隨著國內(nèi)外環(huán)境的變化,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)面臨一定的下行壓力。因此,許多房地產(chǎn)投機(jī)者認(rèn)為,房地產(chǎn)可能會再次用于刺激經(jīng)濟(jì)。也就是說,就是在等待政策放松。

炒房客要哭了

第四,目前房價走勢普遍趨于穩(wěn)定。房地產(chǎn)市場已經(jīng)監(jiān)管了兩年多,房價出現(xiàn)了下跌,許多重點城市的房價確實出現(xiàn)了大幅下跌。但是,房價下跌的幅度依舊沒有前期漲的幅度大,相差甚遠(yuǎn)。房地產(chǎn)市場調(diào)控的目標(biāo)是控制房價不再暴漲,但更不可能讓房價暴跌。所以,房地產(chǎn)投機(jī)者認(rèn)為,只要他們已經(jīng)過了這段時間,就不會有重大的風(fēng)險損失。

總之,房子太難賣了,房地產(chǎn)市場的流動性大大降低。事實上,在房地產(chǎn)市場監(jiān)管的早期,一些房地產(chǎn)投機(jī)者已經(jīng)早早脫手。目前,全國范圍內(nèi)的限售一般為兩到三年,北京大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任杜猛曾經(jīng)建議限售時間改成15年。小編認(rèn)為,如果真的成了這樣,炒房客真的就走到頭了。

任志強(qiáng)對未來房價預(yù)測

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