



仲量聯(lián)行*住宅市場(chǎng)展望指出,香港住宅市場(chǎng)正進(jìn)入調(diào)整期,2019年底前住宅均價(jià)將下跌15%。除此以外,如果中美貿(mào)易摩擦持續(xù)惡化或股市繼續(xù)下滑,住宅均價(jià)跌幅或?qū)⒏哌_(dá)25%。
香港自2009年初全球金融風(fēng)暴復(fù)蘇后,住宅價(jià)格持續(xù)上升。然而,受市場(chǎng)情況所影響,香港住宅價(jià)格于過(guò)去2個(gè)月已開(kāi)始下跌。中美貿(mào)易摩擦加劇及國(guó)內(nèi)調(diào)整后的經(jīng)濟(jì)策略,正影響個(gè)人交易市場(chǎng)的業(yè)務(wù)信心,導(dǎo)致恒生指數(shù)由1月的*位至今下跌超過(guò)20%,受此2項(xiàng)因素左右,購(gòu)房人士開(kāi)始重新考慮其入市決定。
仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理曾煥平表示:“近年來(lái),香港各區(qū)域市場(chǎng)越來(lái)越仰賴(lài)于中資企業(yè)來(lái)港擴(kuò)張的需求來(lái)支持其區(qū)域增長(zhǎng)。時(shí)移世易,中美貿(mào)易摩擦加劇將對(duì)香港的經(jīng)濟(jì)及樓市造成一定打擊,加上國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩,我們預(yù)期香港住宅價(jià)格將于2019年底前下跌15%,香港長(zhǎng)達(dá)10年的樓市上升周期將告完結(jié)?!?/p>
香港中小型住宅價(jià)格自金融風(fēng)暴后已上升2倍,并超越1997年高位63%,不過(guò),經(jīng)濟(jì)前景不明朗已令中小型住宅價(jià)格在連升27個(gè)月后于過(guò)去2個(gè)月下跌1.4%。
為冷卻過(guò)熱的樓市,香港特區(qū)政府近年來(lái)已推出諸如調(diào)低貸款與估值比率、特別印花稅、買(mǎi)家印花稅等一連串的樓市“辣招”,不但已令住宅成交數(shù)量跌至歷史低位,同時(shí)也或使樓市產(chǎn)生“硬著陸”風(fēng)險(xiǎn)。
過(guò)去3個(gè)月,由于市場(chǎng)交易狀況不佳,每月的住宅成交套數(shù)已進(jìn)一步減少至4,188套,遠(yuǎn)低于過(guò)往長(zhǎng)期每月8,500套的平均水平。
曾煥平指出:“房?jī)r(jià)已開(kāi)始下跌,(特區(qū))政府應(yīng)盡快重新檢討過(guò)去數(shù)年引入的部分冷卻樓市措施,否則不但會(huì)加劇樓價(jià)調(diào)整,更會(huì)對(duì)本地經(jīng)濟(jì)造成極大打擊。我們希望政府撤銷(xiāo)特別印花稅,檢討雙倍印花稅及放寬貸款與估值比率?!?/p>
他補(bǔ)充說(shuō):“住宅市場(chǎng)整體的方向主要受外圍環(huán)境左右,雖然無(wú)法由香港政府全權(quán)控制,不過(guò),政府有能力通過(guò)調(diào)整此三項(xiàng)冷卻樓市措施,減輕宏觀環(huán)境持續(xù)增加的下行風(fēng)險(xiǎn)。令香港樓價(jià)實(shí)現(xiàn)“軟著陸”,才*為有利?!眮?lái)源: 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道(廣州)
以上就是關(guān)于機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè):香港房?jī)r(jià)2019年底將暴跌15% 這些大佬們都去香港買(mǎi)房了的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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