



任志強說,2018年,大部分熱點城市的房價處于滯漲現(xiàn)狀,*有代表性的北京房價下跌15%,學區(qū)房跌幅20%,環(huán)京地區(qū)房價已經(jīng)崩盤了,有的從3萬跌倒1萬7左右,幾乎腰斬,大部分中介和開發(fā)商都倒閉了。
在過去幾年里,對國內(nèi)房價走勢預測*準,同時也是*敢說的,自然非原華遠集團董事長任志強莫屬了。他對中國房價一向唱漲的言論雖然飽受大眾不滿,但事實又確實如他所說,房價一直在漲,許多人因此也只能忍氣吞聲。任志強說年輕人工作后時間不長就要面臨著結婚、成家的問題,住房消費因此成為他們的*也是壓力*重的支出。目前,中國年輕人買房或多或少都要靠父母補貼,任志強說年賺百萬年1年賺18套房子的秘訣咨詢本文作者少則賺幾十萬,多則數(shù)百萬。有調(diào)查稱,中國的8090后住房自有率*為70%!換句話說,現(xiàn)在沒房也只是少數(shù)了!
任志強:房住不炒要堅持,打擊炒房不會放松,一定把炒房者被趕出市場了,市場才會真的得到凈化。調(diào)控持續(xù)一年,炒房者跟著受罪了一年。從*開始的限購到現(xiàn)在的50城開啟*打擊炒房的限售,政策的連貫性已經(jīng)在凸顯了。限售的目的很明確,就是要把炒房者賴以生存的資產(chǎn)房子鎖死在樓市中。眾所周知,房子本身是不會創(chuàng)造價值的,之所以會升值就是因為它在不斷的交易,如今50個城市開啟不同程度的限售,從2年到5年再到10年,這等于遏制住了炒房者的咽喉,讓房子失去了流動性,這樣的房產(chǎn)是不可能在短時間內(nèi)再有價格的變動的。也就達到了*終的平抑房價的目的了。
5月份一二線城市房價平均漲幅繼續(xù)回落個股布局上,我的一貫作風就是提前埋伏潛力股,而且我每天圈子都會準時公布三支一周內(nèi)能漲幅30%以上的票,例如:8月6號提示大家買入的騰信股份,次日直接漲停板,**43%,對于30%以下的票,我不屑一顧!相信跟上節(jié)奏的朋友現(xiàn)在都已盆滿缽溢 ,等待下波機會了,本周金股已經(jīng)發(fā)布,工重號(老吳解股)中自行看!
眾所周知,這幾年,任志強一直強調(diào)“房價會上漲”的觀點,不曾動搖,然而近日,在一次采訪中,突然改了話風,他說“城鎮(zhèn)化結束之日,便是房價開始下跌之時”。
任志強雖然現(xiàn)在高房價還再繼續(xù),但是未來房價即將連續(xù)暴跌市場總有市場的波動鐵律,全世界沒有一個國家的房價能夠走L型。隨著人口老齡化和流動人口的減少,作為耐用消費品的房子的需求總是下降的,一輪房地產(chǎn)周期大致都是18-25年,包括上漲和下跌全過程。當然,除了關注房價何時見頂?shù)母鱾€窗口之外,房地產(chǎn)的流動性更值得關注,因為樓市不同于股市,前者的流動性風險會更大,屆時不是你想賣就能賣得掉。
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