



在博鰲21世紀房地產(chǎn)論壇第18屆年會上, 任 志強、樊綱、歐陽捷、賈康等一眾國內(nèi)重量級大咖齊聚一堂,紛紛發(fā)表對未來房價預(yù)測的觀點。來看看2019一2020年房價預(yù)測。
2019一2020年房價預(yù)測
1、2018年2月16日,新華社發(fā)表了題為《房住不炒,讓房價回歸理性》的文章,文中表示,房價控制并非這次調(diào)控的目標,2018樓市將繼續(xù)從緊調(diào)控。所以,2018年一二線城市房價會穩(wěn)中有降,但是三四線城市房價會比較穩(wěn)定,五線城市應(yīng)該會上漲幅度比較大。
2、在國家調(diào)控政策下,2018年肯定會加大調(diào)控力度,健全房地產(chǎn)市場,建立長期調(diào)控機制,提出不要有“喘口氣,歇歇腳”的念頭,可以看到這次調(diào)控力度之大。2016年和2017年已經(jīng)有大幅度上漲,所以未來三四線城市不可能大幅度上漲,應(yīng)該會比較穩(wěn)定。
3、2019年應(yīng)該會有所上漲。但是增速或許會放緩。按照辦理手續(xù)等時間來算,2019年新開盤的商品房數(shù)量應(yīng)該會很多。在競爭之下,價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來,因為這些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加,讓開發(fā)商吐出利潤不可能。
4、2020年我國的房價比較難下跌!現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)開始提速,不像之前那樣經(jīng)濟發(fā)展緩慢,經(jīng)濟發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會被打破,可能房價也不會繼續(xù)遵循三年一降的周期了!而且去年房價就沒降,一直再漲!
5、我們國家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過一半,而人家發(fā)達國家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達百分之六七十!而我們的目標是成為一個發(fā)達國家!所以,城鎮(zhèn)化的步伐必須加速,大量的農(nóng)村人口也將會轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口,那就還會有一大批購房需求在等著買房安家,所以,到2020年房價還是很難降下來的。
2019年房價將持續(xù)上漲
2019年開始房價將進入新周期,房價預(yù)計穩(wěn)中有漲,*者可以*人口流入量大的城市的房子。
從2019年開始,我國的房地產(chǎn)市場將進入新周期,房價未來也會有一定的上漲空間,*者選擇在這個時機買入或?qū)⒂胁诲e的*。
由于*者持有房產(chǎn)的目的是*終進行銷售并且獲得差額*,所以和房子的居住屬性相比,房子的*屬性顯得更為重要。在人口流入量大的城市,大量新進入的人口會形成持續(xù)并且不斷增長的住房需求,這部分人的到來也會產(chǎn)生大量的剛需。當房地產(chǎn)市場的供應(yīng)端數(shù)量沒有太大差別的時候,需求端的增長也會帶動房價上漲。
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