亚洲欧洲无码中文字幕|亚洲伊人成无码综合网|精品国产一区二区国产馆|亚洲欧美日韩国产综合久|久久久久久夜精品精品免费|又黄又爽的网站国产无遮挡|亚洲精品AAAA久久久久久|久久天天躁狠狠躁夜夜AV浪潮

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 新聞資訊 > 任志強(qiáng)談2020年房價
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

任志強(qiáng)談2020年房價 未來的房價是漲還是跌 未來一二線城市房價走勢

2018-10-25 14:26:07
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
798
4213

2016年底,我國常住人口城鎮(zhèn)化率為57.35%,預(yù)計15年后常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%(發(fā)達(dá)國家現(xiàn)為80%以上),也就是說15年內(nèi)還有1.6億農(nóng)村人口進(jìn)城居住。任志強(qiáng)大佬,于去年11月底的《財經(jīng)》年會2018上是這么說房價的:

任志強(qiáng)談2020年房價

這1.6億人口主要由老人、婦女和兒童構(gòu)成,老人和父母進(jìn)城后多投靠子女和丈夫,不產(chǎn)生實際購房行為,6000萬兒童成長為購房主力要等到五六年以后才得以逐步釋放。

眼下的購房大軍在這里。上文的57.35%為常住人口城鎮(zhèn)化率,與之對應(yīng)的戶籍人口城鎮(zhèn)化率僅為41.2%,這中間差的16%就是住在城市里卻沒有城鎮(zhèn)戶口的人,其實,也就大致等于沒房的人數(shù)。

這16%減去3%的不確定因素,按13%算,仍有1.79億人沒房,1.79億人是什么概念?相當(dāng)于人口*的廣東和第六的河北人口的總和。

中國是農(nóng)耕文明國家,家和土地的觀念深入文化骨髓,雖然推出了租售同權(quán)等政策,但買房的觀念短期難以改變。這1.79億人租住在城市里,買房仍是他們的*要務(wù)。有如此堅實的住房需求,能給一個房價下跌的理由嗎?

未來的房價是漲還是跌

*的不確定性在于,萬一房地產(chǎn)稅這匹狼真的來了,拋售房產(chǎn)會促使房價下跌嗎?對于缺乏人口吸引力的小城市,因接盤需求有限,會造成房價整體下跌。但話說回來,炒房團(tuán)可不傻,他們挑選的城市大都有相當(dāng)?shù)慕颖P需求,因此房價下跌的城市個數(shù)是有限的,但市場情緒有很強(qiáng)的傳導(dǎo)性,有可能會在全國掀起一陣降價行情。

對于一二線城市,拋售短期內(nèi)會引起降價行情,長期這些拋售房產(chǎn)仍會被消化完全??纯船F(xiàn)在一二線城市火爆的租房市場,就知道即使所有的房子都拋出來,照樣住的完。有旺盛的需求,低價位房價就不太可能持久。

依照發(fā)達(dá)國家高度城鎮(zhèn)化的規(guī)律,比如美國和日本,直到今天,其他城市的人口仍堅定不移地流入前幾大都市圈。因此,我國一二線大都市圈的房產(chǎn)有較強(qiáng)的保值能力,其余城市的房產(chǎn)保值能力并不被看好,篇幅所限,會在下一篇文章里詳細(xì)說明,可以提前關(guān)注我哦。

綜上,在房地產(chǎn)稅落地沒有被明確前,長期看全國房價延續(xù)走高態(tài)勢;若房地產(chǎn)稅進(jìn)入立法程序,拋售房產(chǎn)可能會造成全國范圍內(nèi)的房價下跌,但一到三年的消化期后,一二線大都市圈的房價仍然看漲,其余城市的房產(chǎn)保值能力有限。

未來一二線城市房價走勢

以上就是關(guān)于任志強(qiáng)談2020年房價的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。(文章圖片均來源于網(wǎng)絡(luò))

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

重磅首 發(fā) 大自然家居攜手中...

重磅首 發(fā) 大自...

2025年3月13日,中國林業(yè)科學(xué)... [詳細(xì)]

用科技守護(hù)健康,貝昂智能助力養(yǎng)老...

第九屆品牌之家中品榜發(fā)布!A8空...

健康315·品質(zhì)大自然 2025...

健康315·品質(zhì)...

健康加速度引領(lǐng)綠色潮流【大合照/現(xiàn)... [詳細(xì)]

3M全屋凈水新品V立方系列亮相2...

3M全屋凈水新品...

[2025年3月12日,中國杭州]... [詳細(xì)]

與信相約 共創(chuàng)共贏!2025中國...

芯石代:從0到1打造石界新傳奇,...

美的750升超大全嵌冰箱領(lǐng)鮮上市...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部