



樓市變幻莫測(cè),很多購(gòu)房者在買房前都會(huì)猶豫不決。有的人抱著“再等一等,說不定馬上就降了!”的想法 ,結(jié)果等來(lái)的是房?jī)r(jià)的上漲,可能當(dāng)初可以買兩室一廳的錢,現(xiàn)在只能夠買一室一廳了。也有的人剛?cè)胧址孔樱赡芟聜€(gè)月就降了,白白損失幾萬(wàn)或者十幾萬(wàn)甚至更多。
深圳的房?jī)r(jià)從去年11月開始,一直到今年4月份都保持平穩(wěn),4-6月高速增長(zhǎng),基本每平方漲了2000元/平方,6月之后回落1000元,然后一直保持平穩(wěn),可以說深圳2018整體房?jī)r(jià)相較于2017上漲了1000元/平方。
上海的房?jī)r(jià)在2017急速增長(zhǎng),均價(jià)突破5.8萬(wàn)/平方。今年2月-4月是2018房?jī)r(jià)高峰期,均價(jià)5.6萬(wàn)/平方,5月之后一直維持平穩(wěn)。
重慶的房?jī)r(jià)去年下半年到今年3月份一直維持平穩(wěn)狀態(tài),3-4月大幅上漲,經(jīng)歷6月的短暫回落之后,再次上漲,之后一直保持平穩(wěn)。
綜合這幾個(gè)城市來(lái)看,整體都在年初幾個(gè)月直線增長(zhǎng),年中有了小幅回落,在年底平穩(wěn)增長(zhǎng),總的來(lái)說2018的房?jī)r(jià)是上漲的。很多人還沒買房的人期待著2019房?jī)r(jià)下跌,在新耀行看來(lái),2019房?jī)r(jià)一定會(huì)繼續(xù)上漲,但不會(huì)暴漲,原因如下:
1、 二胎政策開放
伴隨著二胎政策全面開放,人口近年將持續(xù)增多,對(duì)住房的需求也順勢(shì)增長(zhǎng),市場(chǎng)需求決定價(jià)值,因此二胎開放將推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。但二胎政策帶來(lái)的住房需求是逐漸增長(zhǎng)的,因此房?jī)r(jià)也不可能短時(shí)間暴漲,只會(huì)逐步增長(zhǎng)。
2、 城市化進(jìn)程加快
我國(guó)進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期,作為*的發(fā)展中國(guó)家,經(jīng)濟(jì)水平直線增長(zhǎng),城市各種產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá),城市涌入大量人口,但城市土地資源有限,涌入城市的人口越多,城市房?jī)r(jià)就將增長(zhǎng)越多,若是區(qū)縣小城市可能等一等再買房,房?jī)r(jià)并不會(huì)有太大變化,但在一二線城市房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度一般都會(huì)超過年輕人的籌錢速度,或許等你籌夠首付,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)買不了當(dāng)初看到的房子了,只能退而求其次。
3、 房產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)支柱
我國(guó)房產(chǎn)一直是國(guó)家的經(jīng)濟(jì)支柱,創(chuàng)造著巨大的經(jīng)濟(jì)效益,房?jī)r(jià)影響到供應(yīng)鏈的下游行業(yè),如水泥、鋼鐵、木材等,中國(guó)25%至30%的GDP與房地產(chǎn)和建筑業(yè)的需求有關(guān)。試想一下如果房?jī)r(jià)暴跌,將對(duì)經(jīng)濟(jì)造成巨大的震蕩。因此國(guó)家是不會(huì)讓房?jī)r(jià)暴跌的,能保持平穩(wěn)增長(zhǎng)已是萬(wàn)幸。
4、 銀行不會(huì)讓房?jī)r(jià)下跌
建房需要大量*,房地產(chǎn)開發(fā)商的很多錢都是找銀行借的,兩者是互惠互利的關(guān)系,房?jī)r(jià)若是下跌,銀行*勢(shì)必縮水,若是房?jī)r(jià)下跌幅度太大,銀行將通過調(diào)整房貸利率來(lái)推動(dòng)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。
看了以上種種原因,是不是急著趕緊入手買房?其實(shí)也不必如此,畢竟今年國(guó)家出具各種調(diào)控政策,房?jī)r(jià)已經(jīng)得到了一定程度的穩(wěn)定,未來(lái)兩年房?jī)r(jià)會(huì)漲,但不會(huì)暴漲。
綜合看來(lái)2019-2020年的房?jī)r(jià)將穩(wěn)步上漲,若是購(gòu)房,一般年底是*時(shí)機(jī),一般經(jīng)過“金九銀十”的高峰期后,每年11月開始房?jī)r(jià)漲幅縮小或者小幅下跌,且年底開發(fā)商一般將沖刺銷售額,面臨著回籠*的任務(wù),正是購(gòu)房的*時(shí)機(jī)!
以上就是關(guān)于2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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