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2019一2020年房價預(yù)測 李嘉誠談中國未來房價 一年中幾月份買房*劃算

2018-10-24 17:46:00
來源:齊裝網(wǎng)
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樓市變幻莫測,很多購房者在買房前都會猶豫不決。有的人抱著“再等一等,說不定馬上就降了!”的想法 ,結(jié)果等來的是房價的上漲,可能當初可以買兩室一廳的錢,現(xiàn)在只能夠買一室一廳了。也有的人剛?cè)胧址孔?,可能下個月就降了,白白損失幾萬或者十幾萬甚至更多。

2019一2020年房價預(yù)測

深圳的房價從去年11月開始,一直到今年4月份都保持平穩(wěn),4-6月高速增長,基本每平方漲了2000元/平方,6月之后回落1000元,然后一直保持平穩(wěn),可以說深圳2018整體房價相較于2017上漲了1000元/平方。

上海的房價在2017急速增長,均價突破5.8萬/平方。今年2月-4月是2018房價高峰期,均價5.6萬/平方,5月之后一直維持平穩(wěn)。

重慶的房價去年下半年到今年3月份一直維持平穩(wěn)狀態(tài),3-4月大幅上漲,經(jīng)歷6月的短暫回落之后,再次上漲,之后一直保持平穩(wěn)。

綜合這幾個城市來看,整體都在年初幾個月直線增長,年中有了小幅回落,在年底平穩(wěn)增長,總的來說2018的房價是上漲的。很多人還沒買房的人期待著2019房價下跌,在新耀行看來,2019房價一定會繼續(xù)上漲,但不會暴漲,原因如下:

李嘉誠談中國未來房價

1、 二胎政策開放

伴隨著二胎政策全面開放,人口近年將持續(xù)增多,對住房的需求也順勢增長,市場需求決定價值,因此二胎開放將推動房價的上漲。但二胎政策帶來的住房需求是逐漸增長的,因此房價也不可能短時間暴漲,只會逐步增長。

2、 城市化進程加快

我國進入高速發(fā)展時期,作為*的發(fā)展中國家,經(jīng)濟水平直線增長,城市各種產(chǎn)業(yè)發(fā)達,城市涌入大量人口,但城市土地資源有限,涌入城市的人口越多,城市房價就將增長越多,若是區(qū)縣小城市可能等一等再買房,房價并不會有太大變化,但在一二線城市房價的增長速度一般都會超過年輕人的籌錢速度,或許等你籌夠首付,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)買不了當初看到的房子了,只能退而求其次。

3、 房產(chǎn)是經(jīng)濟支柱

我國房產(chǎn)一直是國家的經(jīng)濟支柱,創(chuàng)造著巨大的經(jīng)濟效益,房價影響到供應(yīng)鏈的下游行業(yè),如水泥、鋼鐵、木材等,中國25%至30%的GDP與房地產(chǎn)和建筑業(yè)的需求有關(guān)。試想一下如果房價暴跌,將對經(jīng)濟造成巨大的震蕩。因此國家是不會讓房價暴跌的,能保持平穩(wěn)增長已是萬幸。

4、 銀行不會讓房價下跌

建房需要大量*,房地產(chǎn)開發(fā)商的很多錢都是找銀行借的,兩者是互惠互利的關(guān)系,房價若是下跌,銀行*勢必縮水,若是房價下跌幅度太大,銀行將通過調(diào)整房貸利率來推動房價的穩(wěn)定。

看了以上種種原因,是不是急著趕緊入手買房?其實也不必如此,畢竟今年國家出具各種調(diào)控政策,房價已經(jīng)得到了一定程度的穩(wěn)定,未來兩年房價會漲,但不會暴漲。

綜合看來2019-2020年的房價將穩(wěn)步上漲,若是購房,一般年底是*時機,一般經(jīng)過“金九銀十”的高峰期后,每年11月開始房價漲幅縮小或者小幅下跌,且年底開發(fā)商一般將沖刺銷售額,面臨著回籠*的任務(wù),正是購房的*時機!

幾月份買房*劃算

以上就是關(guān)于2019一2020年房價預(yù)測的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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