任志強對2018年房價預測 2018年三四線城市房價是漲是跌?

2018-09-16 15:01:39

來源：齊裝網(wǎng)

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2018年，在多項樓市調(diào)控政策的施壓之下，一二線城市房價整體降溫，房價同比下降，于是三四線城市房價得到快速上漲，但2018年情況或會改變。房價走勢*消息，有專家認為，2018年三四線城市房價上漲幅度會變小。

任志強對2018年房價預測

2018年三四線城市樓市“繁榮”的部分原因是一二線城市的調(diào)控溢出，是補漲的“強弩之末”。大部分三四線城市面臨人口流出、老齡化等問題，其支撐房地產(chǎn)市場的長期動力不足，而外地去三四線*的*客并不多，主要靠本地人口消化為主。房價走勢*消息，隨著調(diào)控的深入和信貸的全國性收緊，三四線的成交難以持續(xù)，2018年三四線城市樓市將會迎來量價的降溫。

2018年三四線城市房價是漲是跌？

三四線城市2018年的火爆，是經(jīng)由拆遷的一次性刺激，屬于“透支需求、延緩供應”的一次性刺激，短期內(nèi)能推動房價和銷量上漲。但長期看，由于缺乏產(chǎn)業(yè)和人口支撐，棚改貨幣化安置的拉動效應將會逐漸減弱。此外，三四線購房人群的價格敏感度高，房價上漲后的需求也在一定程度上被抑制。

一線城市房價有多高

從調(diào)控角度來看，業(yè)內(nèi)普遍認為，2018年房地產(chǎn)調(diào)控政策會維持中性趨緊的態(tài)勢，調(diào)控政策由一二線城市向三四線城市深入。從住建部2018年的工作重心來看，差別化調(diào)控仍是樓市政策的主基調(diào)，三四線城市中，對于部分存量房較多的城市依然會采取去庫存為主的政策，而樓市過熱城市的調(diào)控政策放松的可能性較小。

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