中國房地產(chǎn)里的超級(jí)大老虎是誰？經(jīng)過火星紀(jì)檢委的調(diào)查，有三只特大房地產(chǎn)大老虎，它們分別是“土地壟斷”、“行政管制”、“貨幣超發(fā)”。這三只房地產(chǎn)超級(jí)大老虎，合伙一起把中國房價(jià)搞的高高的，讓中國民不聊生！

從某種程度上來說，房地產(chǎn)在2018年走出的大開大合行情，已經(jīng)觸動(dòng)了某些人的神經(jīng)。房地產(chǎn)在2017年的快速啟動(dòng)雖然在一定程度上穩(wěn)住了經(jīng)濟(jì)，但動(dòng)力過猛，對(duì)于一向以“穩(wěn)定”為*要?jiǎng)?wù)的經(jīng)濟(jì)來說，的確不合適。

但問題在于，參與房地產(chǎn)的不僅是他們，還有普通老百姓、開發(fā)商、銀行。老百姓把大部分身價(jià)都?jí)涸诜孔由狭?，銀行靠房貸穩(wěn)定業(yè)績，開發(fā)商則需要購房者來買房子。牽一發(fā)而動(dòng)全身，這種風(fēng)險(xiǎn)不得不考慮。

在多重因素交織下，2019年的房價(jià)到底會(huì)走出什么樣的行情？

（1）土地壟斷

供需決定價(jià)格。由于城市土地由政府一家壟斷，每一塊土地都拍出高價(jià)格，結(jié)果土地更加稀缺，房價(jià)更高且更具有投機(jī)收藏價(jià)值。城中村農(nóng)民自己建的小產(chǎn)權(quán)房只有市場價(jià)格的1/3或不到，卻遭到它們強(qiáng)拆的打壓。為什么？因?yàn)榻档土怂麄儔艛嗤恋氐?。

（2）行政管制

中國經(jīng)濟(jì)中的各種管制太多，而且每一個(gè)管制就是一個(gè)“腐敗溫床”和“收費(fèi)站”，這不僅綁架中國人民的*興業(yè)手腳，還大幅提高*興業(yè)的成本和難度，同時(shí)也壓縮員工工資的增長潛力和消費(fèi)的潛力。結(jié)果是，實(shí)業(yè)難做，實(shí)業(yè)累了，大家都一窩蜂的投機(jī)房地產(chǎn)。

（3）貨幣超發(fā)

中國的貨幣供給長期兩三倍于GDP增長速度，不僅是造成嚴(yán)重的通貨膨脹，更是造成資產(chǎn)價(jià)格上漲，尤其是方便保值增值的不動(dòng)產(chǎn)（房地產(chǎn)）價(jià)格上漲。

此輪房價(jià)上漲，除了一線城市一定程度上由需求推動(dòng)外，多數(shù)也是由于炒房引起大漲。股民紛紛退出股市投機(jī)買房，舉國上下都圍繞著房地產(chǎn)轉(zhuǎn)動(dòng)，這一系列因素支撐著中國房地產(chǎn)的房價(jià)只漲不跌。這非常危險(xiǎn)現(xiàn)象。現(xiàn)在炒不動(dòng)了，重壓之下，當(dāng)開發(fā)商手持多套房的撐不住了，房價(jià)怎么漲的，怎么跌回去了。2019年開發(fā)商不會(huì)好過，炒房的更不好過。沒房的，等著撿便宜房。

商界變幻莫測，今天你身家千億，明天便分文不值。房地產(chǎn)圈中更是如此，李嘉誠認(rèn)為一個(gè)企業(yè)家無論是*房地產(chǎn)還是*股票都要有自己的思路。

（文章轉(zhuǎn)載快資訊）

以上就是關(guān)于2019房價(jià)下降已成定局的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)