2018年已經(jīng)過半，被稱為“中國經(jīng)濟(jì)的又一個(gè)10年，2018年房?jī)r(jià)將會(huì)迎來暴跌”的這一則消息依舊只是謠言。小編只想說“看，房?jī)r(jià)還在繼續(xù)漲?。　庇蟹坎攀羌业乃?，這是根植于中國人家庭的濃重概念。雖然還存在著許多人在炒房，房?jī)r(jià)依舊很高。

在去年十九大報(bào)告中就指出的“房住不炒”，讓商品房回歸其給百姓居住的本性，國家也順應(yīng)民意采取了一系列密集而又嚴(yán)厲的調(diào)控政策，包括前不久的加快推進(jìn)房產(chǎn)稅制定、加碼限購限貸的措施。親愛的朋友如今互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)是趨勢(shì)了，你是否想過通過一部手機(jī)在家就可以*，沒有*沒有風(fēng)險(xiǎn)不用開店囤貨，不用打理不用東奔西跑，在家兼職全職都可以輕松月入過萬，有手機(jī)就能做如果你有夢(mèng)想渴望成功*我的微信13613506458為你詳細(xì)講解可能正是因?yàn)檫@樣，讓人民群眾誤以為短期內(nèi)中國房?jī)r(jià)將會(huì)迎來暴跌。要中國房?jī)r(jià)在短期內(nèi)出現(xiàn)斷崖式的暴跌是不可能的，為什么會(huì)有這樣的說法呢?

其實(shí)影響房?jī)r(jià)上漲的因素有很多，比如炒房客的惡意囤積、市場(chǎng)的供應(yīng)需求關(guān)系、政策類的影響。某一方面的因素影響始終是有限的，其實(shí)大家有沒這樣想過。給開發(fā)商忽悠到房?jī)r(jià)上漲的*重要的因素，其實(shí)是我們自己本身。

國人思維認(rèn)為有房才是家之所在，有套房子是剛需的

不可否認(rèn)，這點(diǎn)也是導(dǎo)致房?jī)r(jià)會(huì)走高的重要因素。我們中國人總說“有房才是家”，沒有一套房就覺得自己是異鄉(xiāng)人，找不到在這所城市的歸屬感，大城市打工的年輕人才不會(huì)去熱愛他們身在的那個(gè)城市，因?yàn)樗麄儽緛砭桶炎约寒?dāng)做“外地人”。這個(gè)因果就導(dǎo)致了目前很多人年輕人早早就淪落為了房奴，就是我們所說的剛需，你覺得有這么基數(shù)的剛需一族，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)大跌的現(xiàn)象嗎？因?yàn)槭莿傂?，房子該買始終還是會(huì)買，不會(huì)因?yàn)椴淮_定的房?jī)r(jià)未來而影響自己的“剛需”。成功者不是比你聰明，只是跟對(duì)了人做對(duì)了事，選擇大于努力。

未來5年三四線房?jī)r(jià)走勢(shì)

1、大部分三四線城市，短期內(nèi)依舊上漲

三四線城市本輪的房?jī)r(jià)漲幅是遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏一二線城市的，也是在1年左右的時(shí)間里銷量達(dá)到了高潮。“去庫存”取得了很好的成績(jī)，但是絕大多數(shù)三四線城市的“去庫存”還未完成，因此上漲還將持續(xù)。

當(dāng)然了，部分去庫存已近尾聲的城市已經(jīng)開始出臺(tái)較為嚴(yán)厲的地方性調(diào)控政策除了限購限貸還有限租等等。

讀者可以從當(dāng)?shù)赜袩o出臺(tái)相關(guān)政策判斷本市是否完成去庫存，房?jī)r(jià)上漲是否已經(jīng)尾聲！

2、三四線城市出現(xiàn)嚴(yán)苛的調(diào)控政策，1到3個(gè)季度后出現(xiàn)稍大的下跌

絕大多數(shù)三四線城市的“去庫存”應(yīng)該在1到3個(gè)季度左右接近尾聲。參考一二線城市，為了避免出現(xiàn)更大的漲幅以及其他一些風(fēng)險(xiǎn)。在接近尾聲時(shí)預(yù)測(cè)會(huì)出臺(tái)相關(guān)調(diào)控政策來進(jìn)行限制。

三四線城市不如一二線城市的需求那么大，判斷如果調(diào)控政策出現(xiàn)，下跌的幅度會(huì)超過本輪一二線城市的下跌幅度，預(yù)計(jì)10到20個(gè)點(diǎn)左右。

3、三四線城市調(diào)控逐漸放松，然后基本平衡，或有緩慢增長(zhǎng)

待調(diào)控政策市場(chǎng)消化吸收慢慢出現(xiàn)效果后，會(huì)逐漸的放松。通過對(duì)限購限貸限租，貸款利率，包括后面的房產(chǎn)稅等等綜合手段。三四線城市會(huì)在晚于一二線城市2到3年左右，達(dá)到基本的平衡！

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