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李嘉誠(chéng)談未來(lái)五年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何 房?jī)r(jià)的命運(yùn)牢牢掌握在政府手里

2018-08-08 17:24:12
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷增加,許多城區(qū)市民的生活已步入了小康狀態(tài),從而推動(dòng)了房?jī)r(jià)持續(xù)的上升,人們總是習(xí)慣從過去的房?jī)r(jià)變遷中總結(jié)房?jī)r(jià)走勢(shì)規(guī)律。那么,未來(lái)五年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何,會(huì)翻番嗎?時(shí)過境遷,我依然看好未來(lái)五年房?jī)r(jià)走勢(shì)。中國(guó)房?jī)r(jià)在近兩年大幅上漲,尤其是一線城市,讓我們來(lái)分析下未來(lái)5年房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎樣,看看現(xiàn)在買房到底值不值。

未來(lái)五年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

一、大城市的還有一段上漲空間。

國(guó)內(nèi)的城市模式與美國(guó)完全不同。國(guó)內(nèi)是摞起來(lái)的城市,密度高,人口集中。趨勢(shì)一旦形成,很難改變。你讓國(guó)人過“買牙刷要開車10分鐘”的生活,是不可能的。所以,有人口增量的城市,很難回落。加上人民幣供應(yīng)長(zhǎng)期偏高,所以只能不斷上漲。

二、計(jì)劃生育政策并不會(huì)改變樓市發(fā)展大勢(shì)。

在1992年,日本出現(xiàn)人口拐點(diǎn),房產(chǎn)泡沫破裂,地價(jià)大幅下跌。如今,國(guó)內(nèi)樓市的人口拐點(diǎn)越走越近。從意義上說,政策的放開,對(duì)樓市來(lái)說猶如一場(chǎng)及時(shí)雨,即將終結(jié)的人口紅利,有望因此重獲生機(jī)。

三、房地產(chǎn)企業(yè)將大量消亡、轉(zhuǎn)型。

曾有無(wú)數(shù)專家表示:國(guó)內(nèi)樓市正上演大逃亡,逃亡路線包括:三四線城市、郊區(qū)、高債務(wù)、多元化、海外。現(xiàn)在看來(lái),都應(yīng)驗(yàn)了。未來(lái)10年,此趨勢(shì)將持續(xù)下去,大量中小房企被收購(gòu),轉(zhuǎn)型,甚至死亡。*終,國(guó)內(nèi)只剩下一百來(lái)家大房企,且是多元化發(fā)展。大量的人員將離開這個(gè)行業(yè),另謀出路。

未來(lái)五年房?jī)r(jià)走勢(shì)

四、未來(lái)將有部分將淪為鬼城或空城。

未來(lái),三、四線城市人口將不斷外流,而一二線城市人口將繼續(xù)流入。目前,三四線城市商品房高庫(kù)存及滯銷問題較嚴(yán)重,而未來(lái)人口又呈流出態(tài)勢(shì),隨住房供給過剩問題的突出,未來(lái)有部分新城將淪為空城。

五、逆城市化很難出現(xiàn)。

大部分國(guó)家在充分城市化后,都出現(xiàn)逆城市化。顧名思義,城里人到農(nóng)村買地,建別墅。未來(lái)10到20年,中國(guó)很難出現(xiàn)此種局面。因國(guó)內(nèi)人多,地少,土地國(guó)家所有。此外,公共資源分不均,讓農(nóng)村居住的人,生活不方便、不安全。

六、寫字樓跟住宅價(jià)格將長(zhǎng)期倒掛。

如今正是網(wǎng)絡(luò)時(shí)代,在家辦公、分散辦公、郊區(qū)辦公正成為時(shí)尚,寫字樓的“剛需色彩”不足。*房產(chǎn)*市中心區(qū)的住宅。(文章、圖片均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)) 

未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

以上就是關(guān)于李嘉誠(chéng)談未來(lái)五年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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