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影響房?jī)r(jià)的因素有哪些?可能未來(lái)5年三四線城市房?jī)r(jià)即將暴漲!

2018-07-25 18:00:13
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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*近,筆者一個(gè)在長(zhǎng)沙上班的朋友準(zhǔn)備到三城市里去買(mǎi)房了。原因就是,他付不起二線城市的首付和月供,看著三線城市如今的房?jī)r(jià)還在他能接受的范圍。他自己就想著在三線城市付個(gè)首付,再租出去抵月供。但是,他一直遲遲沒(méi)有入手的原因就是,不知道如今三四線城市,買(mǎi)房子是不是一個(gè)*的時(shí)機(jī)?

影響房?jī)r(jià)的因素有哪些

依筆者看來(lái),在如今全國(guó)的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的形式下,在三四線城市買(mǎi)房確實(shí)不失為一個(gè)好的選擇,且在三四線城市買(mǎi)房越早時(shí)機(jī)越好。原因有以下3點(diǎn):

*,未來(lái)三四線城市的房?jī)r(jià)只會(huì)漲,不會(huì)跌。據(jù)人民網(wǎng)報(bào)道:2018年上半年三四線城市有明顯的上漲趨勢(shì),國(guó)家住建部會(huì)在2018年的下半年,把重心放在三四線城市房?jī)r(jià)的調(diào)控下。雖然,國(guó)家住建部會(huì)在2018年下半年大力,調(diào)控三四線城市的房?jī)r(jià),但是調(diào)控的結(jié)果也只是如一二線一樣,漲幅得到平穩(wěn),但是房?jī)r(jià)還是會(huì)一直上漲,只是漲得很慢。

第二,2018年下半年三四線城市推出空置稅。這是國(guó)家住建部,為了遏制三四線城市的炒房客所做出的措施。有很多的炒房客在三四線占據(jù)著大量的房子,房子沒(méi)有人住,只是等待價(jià)格更合適時(shí)*賣出去。

所以,為了預(yù)防炒房客在拋售時(shí)房?jī)r(jià)再次反彈,只有通過(guò)空置稅來(lái)減少房子的空置率??罩枚愐怀觯芏喑捶靠烷_(kāi)始拋售房子,這時(shí)就加大了房子的選擇空間,并且,為了找到接盤(pán)俠,這時(shí)的房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)也是很低的。

第三,未來(lái)三四線城市購(gòu)房有戶籍限制。2018年下半年,泉州出臺(tái)了一項(xiàng)重要舉動(dòng),只允許泉州市內(nèi)的市民在泉州買(mǎi)房。目的還是遏制外地炒房團(tuán)的進(jìn)入。既然泉州市在炒房團(tuán)大力盛行,泉州市內(nèi)真正有剛需的市民,卻住不起房時(shí)能推出限戶籍購(gòu)房,相信不久,在如今三四線城市炒房團(tuán)突飛猛漲的情況下,其他三四線城市也會(huì)相繼開(kāi)來(lái)。

未來(lái)5年三四線城市房?jī)r(jià)

所以,如果有市民像筆者的朋友一樣,在一二線城市買(mǎi)不起房,有想到三四線城市里去買(mǎi)房的,要買(mǎi)就要趁現(xiàn)在。因?yàn)?,如?018年下半年三四線的房?jī)r(jià),還沒(méi)有漲出大家所能接受的范圍,市場(chǎng)戶型選擇空間大,又有買(mǎi)的權(quán)利。

而這種短暫的美好,很有可能在未來(lái),三四線城市的房子又買(mǎi)不起了,或者即使買(mǎi)得起可能也沒(méi)資格買(mǎi)了。因此,想買(mǎi)房,去三四線城市,可以說(shuō)是一個(gè)好的時(shí)機(jī),而且,錯(cuò)過(guò)了這個(gè)村就沒(méi)這個(gè)店了!

未來(lái)5年三四線房?jī)r(jià)走勢(shì)

文章轉(zhuǎn)載于鳳凰網(wǎng)

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