中國(guó)樓市已經(jīng)大變天了，這是已經(jīng)發(fā)生了的事情，京滬廣深的房?jī)r(jià)都穩(wěn)中有降，特別是二手房，有些一線城市下降了15%左右。但很多人還抱有幻想，有些人還質(zhì)疑我，說(shuō)這是因?yàn)檎迌r(jià)，所以才下降。

我就搞不懂了，政府出臺(tái)刺激政策導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，你會(huì)說(shuō)房?jī)r(jià)上漲了，現(xiàn)在政府出臺(tái)調(diào)控措施，有的甚至限制價(jià)格，導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌了，難道就不算下跌嗎？不管以何種*下跌，房?jī)r(jià)調(diào)整將是大趨勢(shì)，沒(méi)有限價(jià)，也會(huì)有其他稻草壓垮。

還有些人，比如一些房產(chǎn)中介和開(kāi)發(fā)商抱有幻想，說(shuō)現(xiàn)在限價(jià)和限購(gòu)，所以房?jī)r(jià)下跌了，等放開(kāi)限制，會(huì)報(bào)復(fù)性反彈的?？催@一次一輪緊過(guò)一輪的調(diào)控，恐怕這些幻想要破滅了。任何懷疑這次政府嚴(yán)厲調(diào)控房?jī)r(jià)決心的幻想，都會(huì)受到沉重打擊。

繼上海、南京、長(zhǎng)沙、武漢、杭州等多地推出“買房搖號(hào)”政策后，西安3月30日也宣布加入其中。今日，成都也發(fā)布補(bǔ)充通知，規(guī)定剛需家庭可優(yōu)先搖號(hào)選房。

此外，海南省今日宣布加碼限購(gòu)，這一次直接限制外地人買房了。

3月31日，海南省住建廳發(fā)布了全新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，嚴(yán)格限制投機(jī)性購(gòu)房，非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買1套住房。其中，五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅，干脆就不讓外地人購(gòu)買，只能面向本市(縣)居民家庭銷售。其中本市(縣)居民家庭指本市(縣)戶籍居民家庭、在本市(縣)累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的非本市(縣)戶籍居民家庭、經(jīng)海南省人才管理部門認(rèn)定的引進(jìn)的人才。

海南省原來(lái)的限購(gòu)政策是非本省戶籍居民在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買1套住房，即1人限購(gòu)1套住房，現(xiàn)在統(tǒng)一調(diào)整為1個(gè)家庭限購(gòu)1套住房。此外，實(shí)行差別化信貸政策，非本省戶籍居民家庭在海南省購(gòu)買住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。

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