生活中父母的房產(chǎn)*終一般都會留給子女，這就涉及到房產(chǎn)贈與的問題。那下面我們就來了解一下房產(chǎn)贈與稅費(fèi)*規(guī)定，直系親屬房產(chǎn)贈與費(fèi)用以及房產(chǎn)贈與稅費(fèi)一覽表方面的相關(guān)問題。

房產(chǎn)贈與稅費(fèi)*規(guī)定

對于房產(chǎn)贈與稅費(fèi)*規(guī)定，很多人還不是非常了解，那下面小編就來給大家說一說這個(gè)問題。 

根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕78號)，就個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題進(jìn)行了明確。《通知》規(guī)定，以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。 

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人， 

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

直系親屬房產(chǎn)贈與費(fèi)用

房產(chǎn)贈與也是需要繳納一定的費(fèi)用，那直系親屬房產(chǎn)贈與費(fèi)用是多少呢？

1、贈與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的費(fèi)用，稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評估費(fèi)。

2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何*的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價(jià)格的3% 。

3、公證費(fèi)用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產(chǎn)生的費(fèi)用，一般按照房屋評估價(jià)的1%至2%收取公證費(fèi)用。

4、房屋評估費(fèi)，進(jìn)行贈與房產(chǎn)的時(shí)候，需要對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，來做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評估費(fèi)用，這部分費(fèi)用是房屋評估價(jià)的0.5%。登記費(fèi)是80元，就是簡單的工本費(fèi)。

5、贈與房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用，除了個(gè)人所得稅不同之外，其他的費(fèi)用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個(gè)人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價(jià)的5.5%。其他的房屋評估費(fèi)、房屋交易費(fèi)、登記費(fèi)是雙方自由協(xié)商由誰交付的。 

房產(chǎn)贈與稅費(fèi)一覽表

很多人都對于房產(chǎn)贈與稅費(fèi)不是非常的了解，那下面我們就來看一看房產(chǎn)贈與稅費(fèi)一覽表。

直系親屬贈與。只征收契稅，*統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)。非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項(xiàng)稅費(fèi)，分別是：

1、*不滿兩年的房子要全額征收*，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的*。

2、契稅契稅計(jì)算公式如下：契稅=(指導(dǎo)價(jià)-*)3%3、個(gè)人所得稅分為兩種情況，*種，如果是滿五*，則免征個(gè)稅，第二種，如果不滿五年或滿五不*，需要按照差額20%的比例征收個(gè)稅。差額的計(jì)算*：指導(dǎo)價(jià)扣除原價(jià)、原契稅、附加稅和裝修費(fèi)等。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)贈與稅費(fèi)*規(guī)定，直系親屬房產(chǎn)贈與費(fèi)用，房產(chǎn)贈與稅費(fèi)一覽表的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。