



如今,不僅房?jī)r(jià)非常的高,而且在大城市買房還會(huì)受政策限制,比如有的城市需要積分買房,有的需要搖號(hào)買房。而近日深圳就發(fā)布新政策,按積分搖號(hào)買房。那么深圳按積分搖號(hào)買房是怎么回事?這是深圳首現(xiàn)按積分搖號(hào)買房,下面一起來看看深圳首現(xiàn)按積分搖號(hào)買房具體情況。
一、深圳按積分搖號(hào)買房是怎么回事
在“7·15新政”出臺(tái)后,深圳多個(gè)項(xiàng)目開啟“搶客模式”。7月30日,深圳寶安區(qū)的華強(qiáng)城市花園項(xiàng)目發(fā)布了銷售公示方案,其中,對(duì)誠(chéng)意登記資格審核采取“積分制”,積分排名前5560人可以參與搖號(hào)556套房源。
這是“7·15新政”后深圳*“按積分”誠(chéng)意登記銷售的項(xiàng)目,三大積分項(xiàng)分別為在深購房情況、戶籍情況、在深繳納社保情況。
值得注意的是,7月30日召開的中央政治局會(huì)議再次明確“房住不炒”定位。同日,上海市政府常務(wù)會(huì)議也指出,要牢牢堅(jiān)持“房住不炒”定位,堅(jiān)決落實(shí)好“一城一策”常態(tài)長(zhǎng)效機(jī)制,穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,確保市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,“房住不炒”依然是房地產(chǎn)調(diào)控政策的核心,各地需要時(shí)刻繃緊調(diào)控之弦,不可有輕易放松調(diào)控政策的僥幸心理。后續(xù)各地樓市如果有地價(jià)和房?jī)r(jià)上漲過快等新情況,依然會(huì)積極給予管控。預(yù)計(jì)近期將有9城或?qū)⑹站o調(diào)控政策。
二、深圳首現(xiàn)按積分搖號(hào)買房具體情況
7月30日,在“7·15新政”落地細(xì)則公布后,位于深圳寶安區(qū)的華強(qiáng)城市花園項(xiàng)目發(fā)布了銷售公示方案。
根據(jù)方案,本次銷售產(chǎn)品共計(jì)556套,建筑面積約72、約110平、約125平、約130平共計(jì)8種戶型,將采取線上“誠(chéng)意登記”、線下“公證搖取選房順序號(hào)”、線下“公證選房”的*進(jìn)行。
值得注意的是,本次誠(chéng)意登記資格審核采取“積分制”,積分排名前5560位才有資格參與公證搖號(hào),這意味著將有5560人搖號(hào)搶556套房。
根據(jù)方案的積分規(guī)則,共分3個(gè)積分項(xiàng),分別為在深購房情況、戶籍情況、在深繳納社保情況,誠(chéng)意登記資格審核積分為3項(xiàng)積分之和。
在深購房情況項(xiàng)中,在深無購房記錄,可得50分;在深有購房記錄但現(xiàn)名下無房,可得40分;在深已有1套房,可得10分。值得注意的是,已婚需查夫妻雙方在深購房情況,如夫妻雙方任一人在深有購房記錄則為40分,夫妻雙方在深均無購房記錄為50分。
在戶籍情況項(xiàng)中,夫妻雙方均為深戶,可得10分;夫妻雙方僅1方或單身為深戶,可得5分;夫妻雙方或單身為非深戶,得0分。
在深繳納社保情況項(xiàng)中,根據(jù)夫妻雙方在深繳納社??傇聰?shù),可得0.1分/月,單身僅計(jì)算本人。
該項(xiàng)目是典型的剛需盤,從積分規(guī)則看,權(quán)重分?jǐn)?shù)*的就是有沒有房,如果完全沒有房就是積50分,如果有購房記錄但手上沒有房,就積40分,如果有一套房迅速的降到了10分,這很明顯就確保無房戶來購房。這也是政府在7·15新政細(xì)則出臺(tái)后該項(xiàng)目的表態(tài)。
,針對(duì)深圳熱點(diǎn)片區(qū)部分樓盤因區(qū)位、學(xué)位等因素出現(xiàn)搶購的現(xiàn)象,“7·15新政”要求,對(duì)社會(huì)關(guān)注度高、預(yù)計(jì)購房人數(shù)多的熱點(diǎn)樓盤,應(yīng)當(dāng)按照優(yōu)先滿足無房居民家庭購房需求的原則,并根據(jù)在本市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間長(zhǎng)短等因素制定樓盤銷售方案,嚴(yán)控認(rèn)購人數(shù),合理確定房源和認(rèn)購人數(shù)比例。樓盤銷售方案報(bào)所在區(qū)住房建設(shè)部門備案。華強(qiáng)城市花園項(xiàng)目發(fā)布銷售公示方案,正是對(duì)“7·15新政”的落實(shí)。
這是政府的積分入戶政策在一個(gè)具體樓盤的應(yīng)用和嘗試,是非常有意思的創(chuàng)新。深圳華強(qiáng)城市花園項(xiàng)目的“積分制”有一定的說服力,值得認(rèn)可,購房者不會(huì)有異議,這樣就使得積分分?jǐn)?shù)更高的,往往是那些工作年限更長(zhǎng)、在城市居住生活更長(zhǎng)一些的人。預(yù)計(jì)后續(xù)有些房源比較稀缺的樓盤,為了更好的分配,保障房源優(yōu)先給一些急需購房的剛需者和人才,都會(huì)采取這樣的做法。
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