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南京九項樓市新政是怎么回事 南京九項樓市新政具體細則

2020-07-23 10:31:37
來源:齊裝網(wǎng)
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買房不僅要有足夠的*,而且還要了解當?shù)氐馁彿空?,近幾年來,全國各地的樓市調控政策頻頻出臺,為的就是貫徹“住房不炒”,控制房價過快的增長。近日南京九項樓市新政發(fā)布出爐,據(jù)說“假離婚”被限制了,那么南京九項樓市新政是怎么回事?下面為大家介紹南京九項樓市新政具體細則,一起來看看吧。 

一、南京九項樓市新政是怎么回事

2020年7月23日凌晨的0時26分,南京市相關部門官網(wǎng)“通知公告”更新了一條重磅信息,即“關于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知”(以下簡稱“通知”)。

南京九項樓市新政是怎么回事

根據(jù)上述通知顯示:南京市住房保障和房產(chǎn)局(以下簡稱“房產(chǎn)局”)等7個部門,為落實“房住不炒”、“穩(wěn)預期”,從土地、剛需、限購、熱點樓盤、精裝房、房產(chǎn)中介、購房資格、房地產(chǎn)媒體以及相關部門等9個方面出發(fā),聯(lián)合發(fā)布九項收緊樓市的措施(以下簡稱“新九條”)。

尤其值得注意的是,南京深夜發(fā)布的九項樓市新政中,也和深圳剛出臺不久的新政一樣,加大對“假離婚”買房的限制。

在上述通知中的第三點“完善住房限購政策”規(guī)定:一對夫妻離婚,購房資格倒追至2年前。

詳細規(guī)定如下:一對夫妻自離婚之日開始算起,之前的2年內,夫妻雙方不管誰(任何一方)已購買的商品房,都算家庭名下?lián)碛械淖》靠偺讛?shù)。

而根據(jù)“房產(chǎn)局”同步更新的“《關于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》政策解讀”,上述通知對離異購房的規(guī)定為:

自離婚之日起2年內,如果家庭名下無房,夫妻雙方離婚后都可購買“首套房”;如果家庭名下有一套房,夫妻離婚后名下無房的一方,可以購買“首套房”;如果家庭名下有2套房,夫妻雙方離婚后都沒有購房資格。

二、南京九項樓市新政具體細則

1、加強土地市場調控。依據(jù)土地市場狀況,加大住宅用地供應力度,合理有序安排上市,優(yōu)先滿足剛需,穩(wěn)定市場預期。嚴格執(zhí)行“限房價、競地價”出讓模式,提高土地市場準入條件,建立熱點區(qū)域住宅用地報名單位資格篩查機制。

南京九項樓市新政具體細則

2、支持剛性購房需求。優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求,商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

3、完善住房限購政策。夫妻離異的,任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

4、加強熱點樓盤銷售管理。對社會關注度高、預計購房人數(shù)多的熱點樓盤,開發(fā)企業(yè)制定針對性銷售方案,嚴格按照審核公示方案開盤銷售。選房結果在現(xiàn)場公示,確保銷售進度與南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公示同步。

5、規(guī)范新建商品住房裝修行為。為促進裝修品質提升,落實綠色、節(jié)能、環(huán)保要求,優(yōu)化新建商品住房裝修管理,完善住宅裝修評估機制,保證裝飾裝修標準與價格相符,推行全裝修和升級裝修模式,支持多樣化住房需求。

6、增強存量住房交易信息透明度。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應發(fā)布真實、全面、準確的存量住房房源信息,向房產(chǎn)部門申請核驗,即時報送成交信息。對于無故不報、漏報、瞞報、延報的,記為不良信息,納入房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用管理體系,暫停網(wǎng)上簽約資格。

7、維護誠信規(guī)范的市場秩序。購房人利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明、*證明的,一經(jīng)查實,取消購房資格并依法追責。開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員存在違法違規(guī)行為,查實后予以曝光,計入誠信檔案,涉嫌犯罪的,移交司法機關處理。銀行工作人員參與造假的,由金融監(jiān)管部門查處;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

8、營造健康良好的社會氛圍。涉房媒體行業(yè)應加強自律,準確客觀反映房地產(chǎn)市場情況。凡發(fā)布不實信息、惡意炒作、嚴重誤導市場預期,擾亂市場秩序的,相關部門依法依規(guī)嚴肅處理。

9、強化屬地監(jiān)管責任。各相關單位應嚴格落實屬地監(jiān)管責任,統(tǒng)籌指導土地上市和房屋銷售,加強疫情常態(tài)化防控,保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

南京九項樓市新政具體細則

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