



綠化率是什么意思?買房的時(shí)候經(jīng)常能聽(tīng)到綠化率這個(gè)詞,那么綠化率指的是什么呢?綠化率指的是什么意思呢?下文這就帶來(lái)綠化率相關(guān)內(nèi)容介紹,了解一下綠化率含義,同時(shí)了解一下綠化率和綠地率有什么區(qū)別,還有綠化率35%算好嗎等,這一系列相關(guān)的問(wèn)題。
一、綠化率是什么意思
1、綠化率是什么意思?綠化率官方解釋,是指綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比。是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念,綠化率越高,說(shuō)明該小區(qū)的綠化效果越好,那么居住在這個(gè)小區(qū),具有更好的居住體驗(yàn)。
2、綠化率是房地產(chǎn)開(kāi)放商,針對(duì)于宣傳樓盤時(shí),進(jìn)而使用的一種概念,法律上并沒(méi)有對(duì)此給出相應(yīng)的法律依據(jù)。因此綠化率的計(jì)算也沒(méi)有固定統(tǒng)一的公式標(biāo)準(zhǔn),一般來(lái)說(shuō)是綠地面積/土地面積,進(jìn)而計(jì)算的就是綠化率。至于小區(qū)綠化率是多少,自然要根據(jù)小區(qū)實(shí)際面積,以及小區(qū)實(shí)際綠地面積,進(jìn)而計(jì)算小區(qū)綠化率。至于小區(qū)綠化率多少合適,也沒(méi)有固定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
3、具體綠化率是什么,可以說(shuō)綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞,準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。是綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對(duì)而言比較寬泛,大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
二、綠化率和綠地率有什么區(qū)別
綠化率和綠地率兩者只有一字之差,為此有人會(huì)將這兩者混淆。但要知道綠化率和綠地率是兩種不同的概念,綠化率和綠地率之間是有區(qū)別的,具體綠化率和綠地率有什么區(qū)別,主要體現(xiàn)在以下方面。
1、概念不同
綠地率:是一個(gè)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?,綠地率是綠地面積和土地面積的之比,是一個(gè)準(zhǔn)確的概念。
綠化率:是一個(gè)不規(guī)范、比較寬泛的概念,主要是開(kāi)發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn),在開(kāi)發(fā)商的宣傳資料中使用頻率高。
2、標(biāo)準(zhǔn)不同
綠地率:是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各種不同類型的綠地面積的總和與小區(qū)的居住用地面積的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。
綠化率:是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,樹(shù)的影子、露天停車場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率,就是只要有塊草皮就可以計(jì)入,所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。
3、計(jì)算方法不同
綠化率的計(jì)算方法:是綠化面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積;
綠地率的計(jì)算方法:是綠地率=綠地總和/規(guī)劃建設(shè)用地面積。
綠地率計(jì)算方法要比綠化率嚴(yán)格很多,而且通常以下限控制為原則。此外,因?yàn)榫G化率中所包括的范圍比較廣,而綠地率的范圍比較窄,一般經(jīng)過(guò)計(jì)算之后,綠化率比綠地率要高。
三、綠化率35%算好嗎
1、綠化率是綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,綠化率是一個(gè)相對(duì)寬泛的概念,沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)說(shuō)綠化率越高小區(qū)檔次越高,那么綠化率35%算好嗎?35%綠化率,是指樓盤所在地塊的35%部分屬于綠化面積,這個(gè)數(shù)值算中等,不高不低。
2、根據(jù)住宅小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看,居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應(yīng)在30%以上,中心城區(qū)不低于25%,那么這樣的小區(qū)居住舒適度是*的。因此小區(qū)綠化率在35%算是比較中等的,但也不是*的。
3、一般園林式居住小區(qū),居住區(qū)內(nèi)人均公共綠地不少于1平方米,中心城區(qū)不低于相應(yīng)指標(biāo)的50%。居住小區(qū)內(nèi)種植的喬木、灌木、竹類密度要合理,留有適當(dāng)?shù)纳L(zhǎng)距離或空間,綠地內(nèi)植物覆蓋率80%以上,草坪面積控制在40%以內(nèi)。那么這樣的小區(qū)綠化率是非常好的,一般這樣的小區(qū)是*小區(qū)。
注:從綠化率看小區(qū)的檔次,可知小區(qū)檔次越高,那么綠化率也就越好。綠化是檢驗(yàn)居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志,居住環(huán)境優(yōu)美、空氣清新,小區(qū)中的用戶居住舒適度也不會(huì)差到哪里去。
以上就是關(guān)于綠化率是什么意思,綠化率和綠地率有什么區(qū)別,綠化率35%算好嗎的相關(guān)內(nèi)容介紹,希望對(duì)大家有所幫助!想要了解更多有關(guān)小區(qū)綠化率和綠地率的內(nèi)容知識(shí),請(qǐng)關(guān)注齊裝網(wǎng)后續(xù)資訊推送!
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