綠化率是什么意思？買房的時候經(jīng)常能聽到綠化率這個詞，那么綠化率指的是什么呢？綠化率指的是什么意思呢？下文這就帶來綠化率相關(guān)內(nèi)容介紹，了解一下綠化率含義，同時了解一下綠化率和綠地率有什么區(qū)別，還有綠化率35%算好嗎等，這一系列相關(guān)的問題。

一、綠化率是什么意思

1、綠化率是什么意思？綠化率官方解釋，是指綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比。是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，綠化率越高，說明該小區(qū)的綠化效果越好，那么居住在這個小區(qū)，具有更好的居住體驗。

2、綠化率是房地產(chǎn)開放商，針對于宣傳樓盤時，進而使用的一種概念，法律上并沒有對此給出相應的法律依據(jù)。因此綠化率的計算也沒有固定統(tǒng)一的公式標準，一般來說是綠地面積/土地面積，進而計算的就是綠化率。至于小區(qū)綠化率是多少，自然要根據(jù)小區(qū)實際面積，以及小區(qū)實際綠地面積，進而計算小區(qū)綠化率。至于小區(qū)綠化率多少合適，也沒有固定統(tǒng)一標準。

3、具體綠化率是什么，可以說綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。是綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

二、綠化率和綠地率有什么區(qū)別

綠化率和綠地率兩者只有一字之差，為此有人會將這兩者混淆。但要知道綠化率和綠地率是兩種不同的概念，綠化率和綠地率之間是有區(qū)別的，具體綠化率和綠地率有什么區(qū)別，主要體現(xiàn)在以下方面。

1、概念不同

綠地率：是一個準確、嚴謹?shù)母拍睿G地率是綠地面積和土地面積的之比，是一個準確的概念。

綠化率：是一個不規(guī)范、比較寬泛的概念，主要是開發(fā)商的標準，在開發(fā)商的宣傳資料中使用頻率高。

2、標準不同

綠地率：是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各種不同類型的綠地面積的總和與小區(qū)的居住用地面積的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。

綠化率：是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，大致長草的地方都可以算作綠化，樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60％以上。

3、計算方法不同

綠化率的計算方法：是綠化面積／規(guī)劃建設(shè)用地面積；

綠地率的計算方法：是綠地率＝綠地總和／規(guī)劃建設(shè)用地面積。

綠地率計算方法要比綠化率嚴格很多，而且通常以下限控制為原則。此外，因為綠化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，一般經(jīng)過計算之后，綠化率比綠地率要高。

三、綠化率35%算好嗎

1、綠化率是綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，綠化率是一個相對寬泛的概念，沒有固定的標準。據(jù)說綠化率越高小區(qū)檔次越高，那么綠化率35%算好嗎？35%綠化率，是指樓盤所在地塊的35%部分屬于綠化面積，這個數(shù)值算中等，不高不低。

2、根據(jù)住宅小區(qū)綠化率標準來看，居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應在30%以上，中心城區(qū)不低于25%，那么這樣的小區(qū)居住舒適度是*的。因此小區(qū)綠化率在35%算是比較中等的，但也不是*的。

3、一般園林式居住小區(qū)，居住區(qū)內(nèi)人均公共綠地不少于1平方米，中心城區(qū)不低于相應指標的50%。居住小區(qū)內(nèi)種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當?shù)纳L距離或空間，綠地內(nèi)植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內(nèi)。那么這樣的小區(qū)綠化率是非常好的，一般這樣的小區(qū)是*小區(qū)。

注：從綠化率看小區(qū)的檔次，可知小區(qū)檔次越高，那么綠化率也就越好。綠化是檢驗居住空間質(zhì)量的重要標志，居住環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，小區(qū)中的用戶居住舒適度也不會差到哪里去。

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