綠化率是什么意思？買房的時(shí)候經(jīng)常能聽(tīng)到綠化率這個(gè)詞，那么綠化率指的是什么呢？綠化率指的是什么意思呢？下文這就帶來(lái)綠化率相關(guān)內(nèi)容介紹，了解一下綠化率含義，同時(shí)了解一下綠化率和綠地率有什么區(qū)別，還有綠化率35%算好嗎等，這一系列相關(guān)的問(wèn)題。

一、綠化率是什么意思

1、綠化率是什么意思？綠化率官方解釋，是指綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比。是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，綠化率越高，說(shuō)明該小區(qū)的綠化效果越好，那么居住在這個(gè)小區(qū)，具有更好的居住體驗(yàn)。

2、綠化率是房地產(chǎn)開(kāi)放商，針對(duì)于宣傳樓盤時(shí)，進(jìn)而使用的一種概念，法律上并沒(méi)有對(duì)此給出相應(yīng)的法律依據(jù)。因此綠化率的計(jì)算也沒(méi)有固定統(tǒng)一的公式標(biāo)準(zhǔn)，一般來(lái)說(shuō)是綠地面積/土地面積，進(jìn)而計(jì)算的就是綠化率。至于小區(qū)綠化率是多少，自然要根據(jù)小區(qū)實(shí)際面積，以及小區(qū)實(shí)際綠地面積，進(jìn)而計(jì)算小區(qū)綠化率。至于小區(qū)綠化率多少合適，也沒(méi)有固定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

3、具體綠化率是什么，可以說(shuō)綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。是綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

二、綠化率和綠地率有什么區(qū)別

綠化率和綠地率兩者只有一字之差，為此有人會(huì)將這兩者混淆。但要知道綠化率和綠地率是兩種不同的概念，綠化率和綠地率之間是有區(qū)別的，具體綠化率和綠地率有什么區(qū)別，主要體現(xiàn)在以下方面。

1、概念不同

綠地率：是一個(gè)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?，綠地率是綠地面積和土地面積的之比，是一個(gè)準(zhǔn)確的概念。

綠化率：是一個(gè)不規(guī)范、比較寬泛的概念，主要是開(kāi)發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)，在開(kāi)發(fā)商的宣傳資料中使用頻率高。

2、標(biāo)準(zhǔn)不同

綠地率：是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各種不同類型的綠地面積的總和與小區(qū)的居住用地面積的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。

綠化率：是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，樹(shù)的影子、露天停車場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，就是只要有塊草皮就可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60％以上。

3、計(jì)算方法不同

綠化率的計(jì)算方法：是綠化面積／規(guī)劃建設(shè)用地面積；

綠地率的計(jì)算方法：是綠地率＝綠地總和／規(guī)劃建設(shè)用地面積。

綠地率計(jì)算方法要比綠化率嚴(yán)格很多，而且通常以下限控制為原則。此外，因?yàn)榫G化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，一般經(jīng)過(guò)計(jì)算之后，綠化率比綠地率要高。

三、綠化率35%算好嗎

1、綠化率是綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，綠化率是一個(gè)相對(duì)寬泛的概念，沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)說(shuō)綠化率越高小區(qū)檔次越高，那么綠化率35%算好嗎？35%綠化率，是指樓盤所在地塊的35%部分屬于綠化面積，這個(gè)數(shù)值算中等，不高不低。

2、根據(jù)住宅小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應(yīng)在30%以上，中心城區(qū)不低于25%，那么這樣的小區(qū)居住舒適度是*的。因此小區(qū)綠化率在35%算是比較中等的，但也不是*的。

3、一般園林式居住小區(qū)，居住區(qū)內(nèi)人均公共綠地不少于1平方米，中心城區(qū)不低于相應(yīng)指標(biāo)的50%。居住小區(qū)內(nèi)種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當(dāng)?shù)纳L(zhǎng)距離或空間，綠地內(nèi)植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內(nèi)。那么這樣的小區(qū)綠化率是非常好的，一般這樣的小區(qū)是*小區(qū)。

注：從綠化率看小區(qū)的檔次，可知小區(qū)檔次越高，那么綠化率也就越好。綠化是檢驗(yàn)居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志，居住環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，小區(qū)中的用戶居住舒適度也不會(huì)差到哪里去。

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