



我們在進行房屋的買賣的過程中,經(jīng)常會依托房屋中介公司,這樣可以迅速找到合適的買家或賣家,非常省心省力。但是房屋中介也不是不拿錢白干活的,它們會收取相應(yīng)的中介費。那么房屋中介費包含哪些?房屋中介費哪方承擔(dān)?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn),給有需要的朋友提供參考。
一、房屋中介費包含哪些
1、房屋買賣*費
一般房屋買賣*費包括房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等事項,事情比較繁瑣,但是交給房屋中介公司,就可以輕松搞定。
2、物業(yè)交割服務(wù)費
物業(yè)交割服務(wù)費的具體內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過戶以及結(jié)清費用。
3、權(quán)證辦理服務(wù)費
權(quán)證辦理服務(wù)費的具體服務(wù)內(nèi)容為簽訂買賣合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押等等。
4、地產(chǎn)咨詢服務(wù)費
當(dāng)在終結(jié)工資進行咨詢的時候,都需要按照咨詢服務(wù)所需時間、工作繁簡,結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。
5、擔(dān)保費
個別房屋中介公司,在中介的過程中還會額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費,這被稱為中介擔(dān)保費,也是中介公司收入來源之一。
6、代辦貸款服務(wù)費
如果買房的一方需要通過貸款來進行購買,可以申請通過房屋中介公司進行貸款業(yè)務(wù)的辦理,那么會收取相應(yīng)的代辦貸款服務(wù)費。
二、房屋中介費哪方承擔(dān)
1、很多朋友會通過房屋中介來進行房屋的買賣,但是他們并不清楚,房屋中介費哪方承擔(dān)?通常的情況都是買房的一方支付的,但是具體還得看買賣雙方的協(xié)商結(jié)果。
2、房屋中介費用的承擔(dān),還得看買賣雙方的需求程度。如果賣房的一方想著快點將房子賣出去,那么賣房需要交付的概率會高一點;如果是買房急著買房,那他支付的可能相對來說要高一點。當(dāng)然這種情況下,也有雙方平攤中介費的例子,因此不需要過度糾結(jié),具體看實際協(xié)商的結(jié)果。
3、原則上來說,房屋買賣雙方都需要向中介支付費用,并且這筆費用是跟房屋交易的總額有直接關(guān)系的。在實際交易的過程中,買賣雙方可協(xié)商各自支付的比例,或者以買賣合同里約定的支付*為準(zhǔn)。
三、房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋中介在房屋買賣的過程中,充當(dāng)了中間商的角色,因此它是需要收取一定的中介費用的。那么房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?具體分為以下幾個部分。
(1)中介費:一般現(xiàn)金按1%,貸款按2%計收中介費,
(2)貸款服務(wù)費:按成交額1%收取。
(3)擔(dān)保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費,俗稱“擔(dān)保費”。
(4)代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費,*不超過500元/宗。
(5)代辦貸款服務(wù)收費,*不超過300元/宗。
(6)辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費,*不超過200元/宗。
2、根據(jù)2011年北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知可知:
(1)住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。
(2)其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費,*不超過500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費,*不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費,*不超過200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價,由委托人與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)商議定。
(3)收費標(biāo)準(zhǔn)可以下浮,少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù),經(jīng)交易各方協(xié)商同意,可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮,上浮幅度*不得超過10%。即:二手房中介費為成交總額的2%,少數(shù)特別復(fù)雜的可上浮至2.2%。
(以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)
以上就是關(guān)于房屋中介費包含哪些,房屋中介費哪方承擔(dān),房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:租房子中介費怎么收
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