



天津是中華人民共和國省級行政區(qū),直轄市、國家中心城市、超大城市,國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心。天津的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度是很快的,因此,也吸引了各界*的人才前往天津安家定居。不過,在此之前,*先明確天津的房價。下面就和小編一起來看看2020年天津房價會漲嗎,順便來說說天津2020房價還能降嗎以及天津五年后房價翻倍。
一、2020年天津房價會漲嗎
1、2020年天津房價會漲嗎?關(guān)于未來的房價,這是誰都無法保證的,但是可以根據(jù)政策方面的調(diào)控去猜測未來天津房價的趨勢。從現(xiàn)階段出臺的政策來看,預(yù)計2020年天津房價的主色調(diào)是“觸底回暖”,放松的概率較大。
2、從某機構(gòu)的數(shù)據(jù)來看,天津這波周期的波谷和波峰分別為2018年12月、2020年10月。也就是說,未來即將步入樓市上行周期。所以,2020年天津的房價很有可能出現(xiàn)上漲的情況。
3、同時,隨著天津經(jīng)濟(jì)實力的逐漸增強,吸引了眾多的*人才,使得剛需族的數(shù)量增高,也會引起房價的漲幅,因此,未來一段時間,天津的房價上漲的可能性是非常大的。
二、天津2020房價還能降嗎
天津2020房價還能降嗎?關(guān)于這個問題,主要取決于三個方面,一是國家政策,二是開發(fā)商拿地,三是房產(chǎn)供需,以下是具體介紹。
1、國家政策
房地產(chǎn)業(yè)是我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱行業(yè)之一,聯(lián)動上下游諸多產(chǎn)業(yè),與宏觀經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)性極大,政府此輪調(diào)控政策的出臺,是為了抑制房價過快上漲,通過限購、限貸、限房價,從供需兩端發(fā)力,保持整體市場的穩(wěn)定,防止房價過快上漲,防止大量信貸因杠桿過高而刺破樓市泡沫,從而引起價格大幅下跌,影響房地產(chǎn)業(yè)的長期健康發(fā)展。
2、開發(fā)商拿地
許多開發(fā)商還是很看好天津市場的,紛紛高價拿地,地王頻出。金隅等高端開發(fā)商以及萬科的翡翠系列這些高端產(chǎn)品系開始進(jìn)駐天津。十月出臺停工令,大多樓盤需要停工,這段時間是要消耗庫存,當(dāng)早期拿的便宜的地買的差不多售罄之后,新拿的地開始入市,天津?qū)⑦M(jìn)入改善市場,即使早期拿地的樓盤沒有售罄,也可以借風(fēng)。
3、房產(chǎn)供需
從供應(yīng)端來說,天津市場上16年及17年土地供應(yīng)量幾乎較15年少了三分之一,并不像很多人想象的一樣會出現(xiàn)大量的房地產(chǎn)庫存。
因此,天津2020年房價下降應(yīng)該是不太可能的,可能會出現(xiàn)小幅上漲,或者是始終處于穩(wěn)定狀態(tài)。
三、天津五年后房價翻倍
1、有人說,天津五年后房價翻倍,那么這是真的嗎?實際上,上漲是可能的,但是翻倍應(yīng)該是不太現(xiàn)實的。近幾年,國家出臺了許多政策,目的是穩(wěn)定房價市場,給剛需族提供更多的機會。
2、與之前相比,天津新房價格也已經(jīng)進(jìn)入波谷,且又現(xiàn)小幅波動,2019年12月,上漲0.1%?,F(xiàn)階段的漲幅都是屬于不大的情況。
3、對于天津的房價,五年內(nèi)不會快速上漲,不過,并不代表著房價就此橫盤,或者一蹶不振,而是要具體城市具體分析。由于天津的發(fā)展?jié)摿κ欠浅4蟮模虼藭驗榇罅康娜丝谟咳?,和持續(xù)增加的GDP增量,而獲得非常巨大的*潛力。因此,也會促使房價的上升。
以上就是關(guān)于2020年天津房價會漲嗎,天津2020房價還能降嗎,天津五年后房價翻倍的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!
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