現(xiàn)在的房?jī)r(jià)非常高，普通家庭買(mǎi)房基本上都會(huì)選擇貸款，在簽訂購(gòu)房合同后，就是準(zhǔn)備貸款材料了。很多購(gòu)房者比較擔(dān)心貸款審批不通過(guò)，那么，房貸審批不通過(guò)的概率是多大？房貸審批通過(guò)多久放款？房貸審批通過(guò)了就意味成功了嗎？下面一起來(lái)了解下吧。

一、房貸審批不通過(guò)的概率

買(mǎi)房申請(qǐng)房貸的流程是比較多的，把資料拿給銀行并非萬(wàn)無(wú)一失，有的人申請(qǐng)房貸還有不通過(guò)的風(fēng)險(xiǎn)。那么房貸審批不通過(guò)的概率是多少？下面小編跟大家一起看看吧。

房貸審批不通過(guò)沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的概率，借款人只要滿足銀行貸款的條件，一般都會(huì)通過(guò)的。如果想要增加貸款的成功率，建議先到銀行查詢一下個(gè)人的征信情況，然后再準(zhǔn)備相關(guān)材料，材料越完整，申請(qǐng)的通過(guò)率就越高。

1、如果你的個(gè)人信用記錄、還款能力、首付款這些條件都滿足要求的話，是可以通過(guò)的，審批不通過(guò)的概率是非常低的。

2、良好的個(gè)人征信是貸款的前提條件，通常銀行會(huì)審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄。如果借款人的征信不良，或者被拉黑了，就會(huì)被銀行拒貸。

3、借款人的還款能力主要是通過(guò)家庭年收入、家庭凈收入等項(xiàng)目體現(xiàn)，通常月供不能超過(guò)月收入的一半。

二、房貸審批通過(guò)多久放款

房貸審批通過(guò)多久放款？關(guān)于房貸審批通過(guò)的時(shí)間，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款的時(shí)間是不一樣的。房貸放款時(shí)間主要分為：

1、住房公積金貸款放款較慢。因?yàn)閭€(gè)人住房公積金的貸款利率比較低，所以很多人都喜歡申請(qǐng)這種貸款來(lái)買(mǎi)房子。但是這種住房貸款的放款時(shí)間卻很慢，一般需要等3-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。

2、商業(yè)住房按揭貸款的房款時(shí)間較快些，但是現(xiàn)在一些限購(gòu)城市，由于貸款額度比較緊張，所以速度也很慢，一般都在3個(gè)月左右。而一些三四線城市的商業(yè)貸款較快，大概1個(gè)月左右時(shí)間就能放款了。 

3、如果想讓銀行放款快一些的話，可以憑收件收據(jù)放款，過(guò)戶后3個(gè)工作日就可以放款了。但是需繳納400元擔(dān)保費(fèi)。一般要15-22個(gè)工作日才可以拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證拿到后3-5工作日銀行放款。

三、房貸審批通過(guò)了就意味成功了嗎

房貸審批通過(guò)了就意味成功了嗎？可以這么說(shuō)，只要房貸審批通過(guò)了，基本就沒(méi)有問(wèn)題了，只要關(guān)注銀行什么時(shí)候放款就行。但是也可能出現(xiàn)一些小問(wèn)題，比如：

1、國(guó)家政策的變動(dòng)，比如提高存款準(zhǔn)備金率、銀根緊縮等情況，導(dǎo)致放款時(shí)間延遲甚至不放款。

2、而且現(xiàn)在的房貸額度非常有限，遇到特殊情況貸款額度沒(méi)有了，即使通過(guò)了審批，還要等待下一個(gè)次的貸款額度。

3、基本上只要是審批通過(guò)了，銀行當(dāng)天一般會(huì)打款給開(kāi)發(fā)商，很快就能到賬，大家可以多與銀行貸款客戶經(jīng)理*，咨詢自己的貸款進(jìn)度。

4、如果比較心急的話，可以選擇*、官方、柜臺(tái)、APP、銀行工作人員等*，查詢相關(guān)的到賬情況，有問(wèn)題要及時(shí)*銀行。

以上就是關(guān)于房貸審批不通過(guò)的概率，房貸審批通過(guò)多久放款，房貸審批通過(guò)了就意味成功了嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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