



現(xiàn)在的房?jī)r(jià)非常高,普通家庭買(mǎi)房基本上都會(huì)選擇貸款,在簽訂購(gòu)房合同后,就是準(zhǔn)備貸款材料了。很多購(gòu)房者比較擔(dān)心貸款審批不通過(guò),那么,房貸審批不通過(guò)的概率是多大?房貸審批通過(guò)多久放款?房貸審批通過(guò)了就意味成功了嗎?下面一起來(lái)了解下吧。
一、房貸審批不通過(guò)的概率
買(mǎi)房申請(qǐng)房貸的流程是比較多的,把資料拿給銀行并非萬(wàn)無(wú)一失,有的人申請(qǐng)房貸還有不通過(guò)的風(fēng)險(xiǎn)。那么房貸審批不通過(guò)的概率是多少?下面小編跟大家一起看看吧。
房貸審批不通過(guò)沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的概率,借款人只要滿足銀行貸款的條件,一般都會(huì)通過(guò)的。如果想要增加貸款的成功率,建議先到銀行查詢一下個(gè)人的征信情況,然后再準(zhǔn)備相關(guān)材料,材料越完整,申請(qǐng)的通過(guò)率就越高。
1、如果你的個(gè)人信用記錄、還款能力、首付款這些條件都滿足要求的話,是可以通過(guò)的,審批不通過(guò)的概率是非常低的。
2、良好的個(gè)人征信是貸款的前提條件,通常銀行會(huì)審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄。如果借款人的征信不良,或者被拉黑了,就會(huì)被銀行拒貸。
3、借款人的還款能力主要是通過(guò)家庭年收入、家庭凈收入等項(xiàng)目體現(xiàn),通常月供不能超過(guò)月收入的一半。
二、房貸審批通過(guò)多久放款
房貸審批通過(guò)多久放款?關(guān)于房貸審批通過(guò)的時(shí)間,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款的時(shí)間是不一樣的。房貸放款時(shí)間主要分為:
1、住房公積金貸款放款較慢。因?yàn)閭€(gè)人住房公積金的貸款利率比較低,所以很多人都喜歡申請(qǐng)這種貸款來(lái)買(mǎi)房子。但是這種住房貸款的放款時(shí)間卻很慢,一般需要等3-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。
2、商業(yè)住房按揭貸款的房款時(shí)間較快些,但是現(xiàn)在一些限購(gòu)城市,由于貸款額度比較緊張,所以速度也很慢,一般都在3個(gè)月左右。而一些三四線城市的商業(yè)貸款較快,大概1個(gè)月左右時(shí)間就能放款了。
3、如果想讓銀行放款快一些的話,可以憑收件收據(jù)放款,過(guò)戶后3個(gè)工作日就可以放款了。但是需繳納400元擔(dān)保費(fèi)。一般要15-22個(gè)工作日才可以拿到產(chǎn)證,產(chǎn)證拿到后3-5工作日銀行放款。
三、房貸審批通過(guò)了就意味成功了嗎
房貸審批通過(guò)了就意味成功了嗎?可以這么說(shuō),只要房貸審批通過(guò)了,基本就沒(méi)有問(wèn)題了,只要關(guān)注銀行什么時(shí)候放款就行。但是也可能出現(xiàn)一些小問(wèn)題,比如:
1、國(guó)家政策的變動(dòng),比如提高存款準(zhǔn)備金率、銀根緊縮等情況,導(dǎo)致放款時(shí)間延遲甚至不放款。
2、而且現(xiàn)在的房貸額度非常有限,遇到特殊情況貸款額度沒(méi)有了,即使通過(guò)了審批,還要等待下一個(gè)次的貸款額度。
3、基本上只要是審批通過(guò)了,銀行當(dāng)天一般會(huì)打款給開(kāi)發(fā)商,很快就能到賬,大家可以多與銀行貸款客戶經(jīng)理*,咨詢自己的貸款進(jìn)度。
4、如果比較心急的話,可以選擇*、官方、柜臺(tái)、APP、銀行工作人員等*,查詢相關(guān)的到賬情況,有問(wèn)題要及時(shí)*銀行。
以上就是關(guān)于房貸審批不通過(guò)的概率,房貸審批通過(guò)多久放款,房貸審批通過(guò)了就意味成功了嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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