



現(xiàn)在的房價非常高,普通家庭買房基本上都會選擇貸款,在簽訂購房合同后,就是準備貸款材料了。很多購房者比較擔心貸款審批不通過,那么,房貸審批不通過的概率是多大?房貸審批通過多久放款?房貸審批通過了就意味成功了嗎?下面一起來了解下吧。
一、房貸審批不通過的概率
買房申請房貸的流程是比較多的,把資料拿給銀行并非萬無一失,有的人申請房貸還有不通過的風險。那么房貸審批不通過的概率是多少?下面小編跟大家一起看看吧。
房貸審批不通過沒有一個準確的概率,借款人只要滿足銀行貸款的條件,一般都會通過的。如果想要增加貸款的成功率,建議先到銀行查詢一下個人的征信情況,然后再準備相關(guān)材料,材料越完整,申請的通過率就越高。
1、如果你的個人信用記錄、還款能力、首付款這些條件都滿足要求的話,是可以通過的,審批不通過的概率是非常低的。
2、良好的個人征信是貸款的前提條件,通常銀行會審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄。如果借款人的征信不良,或者被拉黑了,就會被銀行拒貸。
3、借款人的還款能力主要是通過家庭年收入、家庭凈收入等項目體現(xiàn),通常月供不能超過月收入的一半。
二、房貸審批通過多久放款
房貸審批通過多久放款?關(guān)于房貸審批通過的時間,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款的時間是不一樣的。房貸放款時間主要分為:
1、住房公積金貸款放款較慢。因為個人住房公積金的貸款利率比較低,所以很多人都喜歡申請這種貸款來買房子。但是這種住房貸款的放款時間卻很慢,一般需要等3-6個月左右的時間才會放款。
2、商業(yè)住房按揭貸款的房款時間較快些,但是現(xiàn)在一些限購城市,由于貸款額度比較緊張,所以速度也很慢,一般都在3個月左右。而一些三四線城市的商業(yè)貸款較快,大概1個月左右時間就能放款了。
3、如果想讓銀行放款快一些的話,可以憑收件收據(jù)放款,過戶后3個工作日就可以放款了。但是需繳納400元擔保費。一般要15-22個工作日才可以拿到產(chǎn)證,產(chǎn)證拿到后3-5工作日銀行放款。
三、房貸審批通過了就意味成功了嗎
房貸審批通過了就意味成功了嗎?可以這么說,只要房貸審批通過了,基本就沒有問題了,只要關(guān)注銀行什么時候放款就行。但是也可能出現(xiàn)一些小問題,比如:
1、國家政策的變動,比如提高存款準備金率、銀根緊縮等情況,導(dǎo)致放款時間延遲甚至不放款。
2、而且現(xiàn)在的房貸額度非常有限,遇到特殊情況貸款額度沒有了,即使通過了審批,還要等待下一個次的貸款額度。
3、基本上只要是審批通過了,銀行當天一般會打款給開發(fā)商,很快就能到賬,大家可以多與銀行貸款客戶經(jīng)理*,咨詢自己的貸款進度。
4、如果比較心急的話,可以選擇*、官方、柜臺、APP、銀行工作人員等*,查詢相關(guān)的到賬情況,有問題要及時*銀行。
以上就是關(guān)于房貸審批不通過的概率,房貸審批通過多久放款,房貸審批通過了就意味成功了嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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