



在討論財(cái)產(chǎn)的時(shí)候,人們常說自己有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)兩大部分,動(dòng)產(chǎn)一般都是很好理解的,那么不動(dòng)產(chǎn)是什么意思呢?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎?下面就和小編一起來文章中具體了解一下,順便來說說不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以寫幾個(gè)人名字。
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎?不是,它們是兩個(gè)不同的證,其中不動(dòng)產(chǎn)權(quán)包括房產(chǎn)。
1、一般情況下,房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、共有情況、登記時(shí)間,房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況以及土地狀況等等;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的封面為紅色,全稱是《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。除了權(quán)利人、共有情況和坐落位置等原來房產(chǎn)證上的內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
2、其中,“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”中對(duì)使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。根據(jù)國土資源介紹,新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)期限,但是由于房屋所有權(quán)不存在期限的問題,因此不是房屋所有權(quán)的期限,但這個(gè)期限并不是可有可無。
3、從權(quán)利人的角度來說,不動(dòng)產(chǎn)的登記證明只是房產(chǎn)證、國土證等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明,能夠?yàn)槿雽W(xué)、就醫(yī)、出國等作為證明和擔(dān)保,舊的房產(chǎn)證不一定要換“新證”。
二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別有很多,例如證的名字是不一樣的,中間所寫的內(nèi)容也是不一樣的,發(fā)證的機(jī)關(guān)也是不一樣的,以下是具體分析。
1、名稱不一樣
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別從名稱的角度來說,是不同的。房產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證;而不動(dòng)產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
2、內(nèi)容不一樣
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證中間寫的內(nèi)容也是不一樣的,房產(chǎn)證的內(nèi)容包含了房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。
3、發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證領(lǐng)證的單位是不同的,因此發(fā)證機(jī)關(guān)也不同。房產(chǎn)證上的印章是是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門,如:“XX縣國土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。
三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以寫幾個(gè)人名字
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以寫幾個(gè)人名字?一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以寫多個(gè)人的名字,但是具體可以寫幾個(gè)人的名字,并沒有相關(guān)的規(guī)定,因此,正常情況下一家人的名字都可以寫上。
根據(jù)《物權(quán)法》中的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上寫多人名字時(shí),房產(chǎn)的共有情況分為兩種:“共同共有”和“按份共有”。
例如夫妻共同購買一處房產(chǎn),共有關(guān)系就為“共同共有”;幾個(gè)朋友共同購買一處房產(chǎn),共有關(guān)系為“按份共有”。所以,房產(chǎn)的共有人數(shù)是沒有限制的。
因此,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上想寫多少名字都可以。但是,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的名字越多,手續(xù)就越麻煩,而且對(duì)于后期辦理相關(guān)業(yè)務(wù)也是比較麻煩的。
以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以寫幾個(gè)人名字的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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