當(dāng)你買(mǎi)房時(shí)申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，銀行一般會(huì)提供等額本金和等額本息兩種還款*，大部分人都會(huì)選擇等額本息，因?yàn)槊總€(gè)月的還款金額是固定的，還款壓力相對(duì)小些。那么等額本息提前還款好嗎？等額本息提前多久劃算？等額本息*還款時(shí)間？下面一起來(lái)看看吧。 

一、等額本息提前還款好嗎

如果想提前還款，那么是越早還越合適，但是有些銀行規(guī)定了較高的提前還款違約金，而且銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。

等額本息提前還款好嗎？貸款有等額本金和等額本息兩種，在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息所要支付的利息高于等額本金。所以如打算提前還款，*是選擇等額本金。如果是部分提前還款，等額本息提前還款是比較劃算的*，等額本息+縮短年限是*節(jié)省利息的一種*。

綜合來(lái)看，等額本息不如等額本金劃算。等額本金每個(gè)月支付的利息會(huì)越來(lái)越少，所以如果你*比較寬松，月供壓力不大，也沒(méi)有其他理財(cái)渠道，不妨選擇等額本金的*。

二、等額本息提前多久劃算

等額本息是普通使用的一種還款*，也就是在利率不調(diào)整的情況下，月供一樣多，但是每個(gè)月的利息和本金的比例不一樣。而且每年都只有一次提前還貸的機(jī)會(huì)，金額必須是5000的整數(shù)倍，現(xiàn)在提前還款*有三種：

1、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。

2、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。

3、剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。所以你可以結(jié)合自己的實(shí)際情況考慮，當(dāng)然是時(shí)間越短越好，時(shí)間越短，利息就越少。

三、等額本息*還款時(shí)間

1、等額本息是先還利息后還本金，整個(gè)貸款中的前半部分基本上都是還的利息，而后半部分則是本金占比*。如果我們想要出的錢(qián)更少那就要想辦法降低利息的計(jì)算。 

2、所以只要在1/2之前提前還款，就可以有效減少利息；當(dāng)超過(guò)1/2的還款周期時(shí)，就不用提前還款了，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候，利息就比較少，本金就比較多了，沒(méi)必要提前還了。 

3、理論上等額本息提前還款的時(shí)間在1/2之前是比較劃算的，但是有些貸款銀行會(huì)針對(duì)提前還款收取違約金。

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