



網(wǎng)簽合同簡(jiǎn)單來說,就是在網(wǎng)絡(luò)上簽訂合同的一種行為。網(wǎng)簽合同的辦理要求在雙方同意的基礎(chǔ)之上進(jìn)行,相比較于面對(duì)面合同的簽訂,網(wǎng)簽合同更加復(fù)雜一些。那么網(wǎng)簽合同怎么辦理的呢?購房的時(shí)候,能網(wǎng)簽就有房產(chǎn)證嗎?這就看下網(wǎng)簽合同相關(guān)介紹,了解網(wǎng)簽合同辦理和為什么網(wǎng)簽不給備案相關(guān)內(nèi)容。
一、網(wǎng)簽合同怎么辦理
網(wǎng)簽合同辦理相比較于面對(duì)面簽訂合同更加的復(fù)雜一些,下面通過網(wǎng)簽合同辦理流程,具體看下網(wǎng)簽合同怎么辦理的。
1、錄入合同
網(wǎng)簽合同簽訂之前,買房者和開放商雙方要確認(rèn)買房協(xié)議的具體信息,然后將合同文本信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng),之后再由買賣雙方確認(rèn)合同電子文本的內(nèi)容。
2、提交備案
買賣雙方確定合同無誤以后,接著網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本提交到網(wǎng)簽系統(tǒng),申請(qǐng)合同備案。網(wǎng)簽系統(tǒng)會(huì)查驗(yàn)提交的電子合同文本,符合備案條件的,載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號(hào)。
3、查詢或留存
購房者為進(jìn)一步確定合同存在的真實(shí)性,可以憑個(gè)人身份證,到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同備案信息?;蛘呤莻浒负?,在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印網(wǎng)簽合同文本,開放商和買房均可打印出來簽字蓋章后留存。到這一步,那么網(wǎng)簽合同的辦理也就完成了。
二、能網(wǎng)簽就有房產(chǎn)證嗎
能網(wǎng)簽就有房產(chǎn)證嗎?能網(wǎng)簽的房子不一定能辦房產(chǎn)證。因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理,需要看項(xiàng)目是否五證齊全,項(xiàng)目是否通過竣工驗(yàn)收,還有開發(fā)商是否對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初始登記等等。因此能網(wǎng)簽的房子,不一定就有房產(chǎn)證。
所以說對(duì)于房產(chǎn)證的辦理,不能僅憑項(xiàng)目是否五證齊全就斷定,要想辦理房產(chǎn)證,還要準(zhǔn)備好相關(guān)的辦理資料。具體房產(chǎn)證辦理資料有:
1、密封的申請(qǐng)表;
2、住房銷售合同;
3、買賣雙方簽訂房屋預(yù)售合同關(guān)于房屋房號(hào);
4、實(shí)測(cè)面積及房屋價(jià)格結(jié)算的確認(rèn)函;
5、驗(yàn)船表、房屋登記表和戶口簿兩份;
6、特殊維修費(fèi)用收據(jù);
7、契稅繳納或者減稅證明;
8、買方身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
9、提交房屋共有的聯(lián)合協(xié)議;
10、銀行的貸款還款證明。
三、為什么網(wǎng)簽不給備案
1、什么是網(wǎng)簽
所謂的網(wǎng)簽,就是房屋交易過程中簽訂的房屋中介服務(wù)合同,以及買賣合同等,全部都是在網(wǎng)上進(jìn)行。說白了就是線上完成一系列面對(duì)面該完成的合同簽訂流程,這個(gè)過程就叫做網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易能夠更加便捷及透明化,進(jìn)而存在的一種合同簽訂*。
2、什么是備案
備案即為對(duì)合同的備案,一般分為開發(fā)商備案和購房合同的備案。房開商的備案是指在取得預(yù)售資格證之后性房產(chǎn)管理部門對(duì)售價(jià)進(jìn)行備案;購房合同的備案值得是購房者在于開發(fā)商簽訂合同之后到房屋管理部門進(jìn)行備案登記,這也是一種實(shí)現(xiàn)法律效力的*。
3、網(wǎng)簽不給備案原因
網(wǎng)簽相當(dāng)于合同簽訂*放在網(wǎng)上進(jìn)行,而備案是證明合同有效性。那么為什么網(wǎng)簽不給備案呢?這主要還是出于對(duì)合同有效性的證實(shí),同時(shí)對(duì)購房者和開放商權(quán)利的保護(hù)。備案講究的是嚴(yán)謹(jǐn),需要多方面信息核實(shí)準(zhǔn)確,并且購房者和開放商確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行,因此網(wǎng)簽不能直接備案,需要再三確認(rèn)核實(shí)才可以。
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以上就是關(guān)于網(wǎng)簽合同怎么辦理,能網(wǎng)簽就有房產(chǎn)證嗎,為什么網(wǎng)簽不給備案的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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