現(xiàn)今的房地產(chǎn)業(yè)炒的極其火熱，房?jī)r(jià)也越來(lái)越高，挑選一套沒(méi)有基礎(chǔ)問(wèn)題的住房對(duì)于每一個(gè)買房的人來(lái)說(shuō)都是重要的，在驗(yàn)房時(shí)候更應(yīng)加以關(guān)注。那么在驗(yàn)房收房注意事項(xiàng)有哪些呢？下面就和小編一起來(lái)看看收房驗(yàn)房需要多長(zhǎng)時(shí)間吧！

一、業(yè)主收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、看墻壁

首先仔細(xì)檢查每個(gè)房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（如果沒(méi)有裂縫還好，有裂縫要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬于現(xiàn)在房屋質(zhì)量的通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題）。

2、看地面

仔細(xì)檢查地板是否平整，地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，一定要讓陪同的物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，影響鄰里關(guān)系。

3、驗(yàn)地平

驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門(mén)口*遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。

4、查滲水

特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說(shuō)明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。頂層住戶更應(yīng)檢查頂層是否滲漏。（特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。墻身、墻角接位有無(wú)水漬、裂痕）。

二、收房驗(yàn)房需要多長(zhǎng)時(shí)間

1、驗(yàn)房時(shí)間

基本在1-2個(gè)小時(shí)就可以完成一套驗(yàn)房。

2、驗(yàn)房的好處

大多數(shù)住宅都存在一定的質(zhì)量問(wèn)題，或影響裝修質(zhì)量，或影響居住安全，嚴(yán)重的甚至威脅住戶的生命安全。而普通業(yè)主由于缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的能力很是薄弱、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的概率也就相應(yīng)的偏低，所以驗(yàn)房也就變得理所當(dāng)然了。

驗(yàn)房可以在初期就把房屋的質(zhì)量問(wèn)題找出來(lái)，既可以將問(wèn)題消滅在萌芽階段，也可以避免日后爆發(fā)房屋質(zhì)量糾紛使得矛盾一發(fā)不可收拾，這個(gè)時(shí)候把問(wèn)題找出來(lái)，問(wèn)題的責(zé)任比較明確，整改容易到位。

初期的驗(yàn)房還可以避免日后的整改影響裝修的效果，為業(yè)主省卻金錢(qián)的浪費(fèi)。新房（毛坯房）驗(yàn)房一般交首付前驗(yàn)，也就是業(yè)主*拿到鑰匙的時(shí)候。

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