購買一個房子不容易，為了能夠讓我們安穩(wěn)的住上新房子，所以我們在拿房之前一定要對于房子進行全面的驗收，才能夠讓我們更好的入住。新房驗收對于一般的消費者來說基本上都是次，也不知道需要做什么準備，也不知道要驗收哪些。本文就為大家介紹一下驗房都需要驗什么！

一、新房驗收準備

在我們進行新房驗收的時候首先就是需要做好準備，首先我們就需要查驗房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《面積實測表》、管線分布竣工圖等等。還有就是確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。這些準備都是需要提前做好的。 

二、新房驗收技巧

新房驗收的時候要許多方面都是需要我們仔細去觀察的。例如 房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明一致，門洞尺寸是否便于家具出入；門、窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封，是否在開關(guān)時發(fā)出雜音；地面、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬，抹灰是否脫落；、可視、對講系統(tǒng)是否正常；開關(guān)是否開關(guān)自如，插座是否有電，請使用試電筆測試；廁所、廚房是否給、排水順暢；墻面是否平直，有沒有明顯的傾斜等等都是需要注意的。

三、驗房都需要驗什么 

看了那些資料之后，我們就要進行實地的驗收了，除了以上那些重點的驗收方面之外，我們對于一些面積、尺寸之類的也要特別的關(guān)注才行。是隨身攜帶卷尺才行。 要核對買賣合同上注明的設(shè)施核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。

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