如今學(xué)區(qū)房在房產(chǎn)行業(yè)非常火，家長(zhǎng)為了讓孩子能夠進(jìn)入更好的學(xué)校學(xué)習(xí)而買的房子，那么北京學(xué)區(qū)房如何選購(gòu)呢？學(xué)區(qū)房在選購(gòu)時(shí)有很多的講究，這是很多家長(zhǎng)都不了解的，今天就由小編帶大家一起來(lái)了解下北京學(xué)區(qū)房選購(gòu)攻略。

一、定位小學(xué)

小學(xué)的選擇要考慮到學(xué)校的整體教學(xué)質(zhì)量，學(xué)校隸屬區(qū)縣，學(xué)校的大派位中學(xué)等綜合因素。可以去附近房產(chǎn)中介搜集、通過網(wǎng)絡(luò)收集，或者去居委會(huì)詢問。

北京學(xué)區(qū)房如何選購(gòu)

二、關(guān)注學(xué)校土政策

小學(xué)還有很多土政策，如要求父母有片內(nèi)房產(chǎn)證;要求父母和孩子落戶3年以上;入戶調(diào)查,確定父母孩子在片內(nèi)居住。

三、鎖定幾個(gè)目標(biāo)樓盤

等需要根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)情況，工作地點(diǎn)，樓盤狀況來(lái)確定候選房。

北京學(xué)區(qū)房

四、了解學(xué)區(qū)房分類

學(xué)區(qū)房分兩種：商品房和公房。商品房的對(duì)口小學(xué)，是開發(fā)商所建。成本涵蓋在房?jī)r(jià)里，因此業(yè)主有權(quán)力擁有一個(gè)名額。但是不能有多個(gè)。公房入學(xué)是是教委給小學(xué)的任務(wù)。比如中關(guān)村1，2，3小本部就是中科院的子弟小學(xué)。

北京學(xué)區(qū)房選購(gòu)攻略

五、確認(rèn)欲購(gòu)置房產(chǎn)的名額使用情況

首先購(gòu)房合同里寫清楚，賣方必須保證房子從來(lái)沒有孩子落戶于此，如果賣方撒謊，會(huì)有很高的懲罰金(主要是拒付他尾款)。

拿到產(chǎn)權(quán)證以后，付尾款之前，買賣雙方一起去派出所，要求賣方遷出戶口，自己全家遷入戶口，拿產(chǎn)權(quán)證讓派出所查查有沒有孩子曾經(jīng)落戶在這里。如有問題，直接扣下尾款。賣方把孩子遷入又遷出了，一樣可以查看到。

落戶，準(zhǔn)備孩子入學(xué)

六、落戶，準(zhǔn)備孩子入學(xué)

北京市內(nèi)落戶口非常簡(jiǎn)單，資料齊全，30分鐘的事情，等房子購(gòu)買完以后，需要注意的就是落戶調(diào)查了。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的北京學(xué)區(qū)房如何選購(gòu),希望對(duì)你有所幫助，如果想要了解更多關(guān)于北京學(xué)區(qū)房的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。裝修選齊裝，我們將為您提供更好的服務(wù)，10秒極速獲取報(bào)價(jià)還能*獲取四套設(shè)計(jì)方案，更有裝修管家全程跟蹤服務(wù)，抓緊行動(dòng)吧！