



在購(gòu)買(mǎi)東西的時(shí)候,一般都是會(huì)給*的,因此買(mǎi)房子的時(shí)候也是會(huì)有*的,那么購(gòu)房*是什么時(shí)候給呢?購(gòu)房*是交房才給嗎?下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)貸款下來(lái)后換全款*以及一張首付一張貸款*,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、購(gòu)房*是交房才給嗎
1、購(gòu)房*是交房才給嗎?一般來(lái)說(shuō),并不是交房的時(shí)候才會(huì)給*。首付款*是在繳納首付款之后向開(kāi)放商索要的,全款*在付清全款或者還清貸款的時(shí)候向開(kāi)發(fā)商或者銀行索要。不過(guò),有些期房需要等到交房以后才能給*,因?yàn)轭A(yù)售面積會(huì)有誤差,交房的時(shí)候是需要多退少補(bǔ),不動(dòng)產(chǎn)管理處需要按照房子的實(shí)際面積開(kāi)*的。
2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)*管理辦法實(shí)施細(xì)則》第二十六條規(guī)定,填開(kāi)*的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)開(kāi)具*。
二、貸款下來(lái)后換全款*
1、在買(mǎi)房子的時(shí)候,很多人表示貸款下來(lái)后換全款*,那么這是怎么回事呢?其實(shí),在付完首付款之后,開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)首付款收據(jù),等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后,開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)全款*。
2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)*管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定:
第十九條:銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人,對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng),收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具*;特殊情況下,由付款方向收款方開(kāi)具*。
所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng),應(yīng)當(dāng)向收款方取得*。取得*時(shí),不得要求變更品名和金額。
3、因此,若開(kāi)發(fā)商已收到銀行貸款,可以向開(kāi)發(fā)商換取全款*。
三、一張首付一張貸款*
1、在買(mǎi)了房子之后,許多人表示自己只有一張首付一張貸款*,那么這是正常的嗎?其實(shí),在購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后,開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)全款*。
2、但是,在現(xiàn)實(shí)生活中,許多開(kāi)發(fā)商為了省事,大多都沒(méi)有給購(gòu)房者換取全款*,一般都是給予一張首付一張貸款*。其實(shí),除了這兩個(gè)之后,開(kāi)發(fā)商需要給購(gòu)房者開(kāi)具維修基金*。
3、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房來(lái)說(shuō),購(gòu)房者有索要*的權(quán)利,如果是公積金貸款,開(kāi)發(fā)商不提供首付款*,有可能導(dǎo)致無(wú)法提取公積金的,此時(shí),可以要求開(kāi)發(fā)商出具*,如果開(kāi)發(fā)商拒絕提供,可以向稅務(wù)部門(mén)反應(yīng),要求開(kāi)發(fā)商出具*。
以上就是關(guān)于購(gòu)房*是交房才給嗎,貸款下來(lái)后換全款*,一張首付一張貸款*的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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