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二手房買賣是經(jīng)常發(fā)生的事，但在二手房交易時(shí)，總會(huì)有二手房滿幾年的說(shuō)法，那么成都二手房滿兩年與滿五年有啥區(qū)別呢?接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的介紹，供大家參考。
一、繳納房稅的*不同
1、滿兩年的房產(chǎn)能夠免*，但卻不能免除個(gè)人所得稅。而滿五年的房產(chǎn)能夠免*，也能免除個(gè)人所得稅，總體來(lái)講滿五年交的比兩年的少。
2、根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。
二、概念不同
“滿兩年”是從繳納契稅后開(kāi)具的票據(jù)日期或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證出證日開(kāi)始算起，如果時(shí)間跨度正好滿兩年整或超過(guò)兩年的情況，都可以稱為“兩五年”。
“滿五年”是從繳納契稅后開(kāi)具的票據(jù)日期或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證出證日開(kāi)始算起，如果時(shí)間跨度正好滿五年整或超過(guò)五年的情況，都可以稱為“滿五年”。
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