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二手集資房因?yàn)閮r(jià)錢低，受到了很多的購(gòu)房者的喜愛。但是大家沒有注意到其中有很多的風(fēng)險(xiǎn)存在，切不可貪圖。那么買集資房二手房有什么害處呢?下面就請(qǐng)一起來(lái)看看吧。
1、買集資二手房的話，產(chǎn)權(quán)，工期和質(zhì)量都不能保證。因?yàn)榧Y房是要提前籌集*才能保證工期的開展，若是*不到位，那工期進(jìn)度就沒有任何保障。
2、還有就是*的問(wèn)題選擇施工隊(duì)的時(shí)候會(huì)選擇低標(biāo)準(zhǔn)的，施工隊(duì)為了完成相應(yīng)的工程，會(huì)選擇偷工減料，以次充好。
3、即使房子下來(lái)了，水電煤氣的管道或者公共設(shè)備就優(yōu)雅多掏一筆費(fèi)用。集資房是企事業(yè)單位對(duì)職工規(guī)劃的房屋，使用人沒有完全的權(quán)利，也不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買賣，沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。
4、出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)不清晰的情況。產(chǎn)權(quán)清晰產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致，搞清楚所賣房屋的性質(zhì)。二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符，驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。
5、產(chǎn)權(quán)不完整。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押共有人等。以避免在過(guò)戶后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛。
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