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新房子辦房產(chǎn)證流程

2021-05-20 07:56:07
來源:齊裝網(wǎng)
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  既然買了房子,自然是希望房產(chǎn)證能早點(diǎn)辦好。房產(chǎn)證就是房產(chǎn)的身份證和戶口本,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。那么新房子辦房產(chǎn)證流程是怎樣的呢?一起來看看吧。

新房子辦房產(chǎn)證流程

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

  確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。

  2、房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表

  到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表。

  3、拿測(cè)繪圖(表)

  拿測(cè)繪圖(表),因?yàn)闇y(cè)繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。

  4、領(lǐng)取相關(guān)文件

  填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí),一定要明確需領(lǐng)取哪些文件,一次領(lǐng)齊全。

  5、繳納公共維修基金、契稅

  繳納公共維修基金、契稅,無論是小區(qū)收取還是由銀行代收,都需要保留好繳納憑證。

  6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證

  按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證,繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的記載。

  7、辦理抵押登記

  有些貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不扣押產(chǎn)權(quán)證,只需辦理抵押登記即可。

  8、將產(chǎn)權(quán)證交給貸款銀行

  按理講,辦了第七步就可以不用再把產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押了,但是有些銀行不放心,往往還要扣押購(gòu)房合同正本,以求三保險(xiǎn)。

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