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既然買了房子，自然是希望房產(chǎn)證能早點(diǎn)辦好。房產(chǎn)證就是房產(chǎn)的身份證和戶口本，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。那么新房子辦房產(chǎn)證流程是怎樣的呢?一起來看看吧。
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。
2、房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表
到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表。
3、拿測(cè)繪圖(表)
拿測(cè)繪圖(表)，因?yàn)闇y(cè)繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件
填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全。
5、繳納公共維修基金、契稅
繳納公共維修基金、契稅，無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證。
6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證
按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的記載。
7、辦理抵押登記
有些貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不扣押產(chǎn)權(quán)證，只需辦理抵押登記即可。
8、將產(chǎn)權(quán)證交給貸款銀行
按理講，辦了第七步就可以不用再把產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購(gòu)房合同正本，以求三保險(xiǎn)。
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