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買房子沒有房產(chǎn)證可以買嗎

2021-05-14 08:28:17

來源：齊裝網(wǎng)

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　　由于原業(yè)主房屋在沒有房產(chǎn)證的情況下急需出售，它的價格可能要比中介要便宜一點，那么就可能有小伙伴問買房子沒有房產(chǎn)證可以買嗎?現(xiàn)在就隨著小編的腳步了解一下吧!

問買房子沒有房產(chǎn)證可以買嗎

　　一、買房子沒有房產(chǎn)證可以買嗎

　　1、沒有房產(chǎn)證的房子是可以買的，國家沒有禁止沒有房產(chǎn)證的房子是不能買賣的，但買方是不能取得房子的物權(quán)。

　　2、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，沒有經(jīng)過登記的，不發(fā)生效力。

　　3、買了沒有房產(chǎn)證的房子，因為沒有房產(chǎn)證，就不能去辦理轉(zhuǎn)讓登記，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　二、購買沒有房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險

　　1、不能申請貸款

　　我國在房屋產(chǎn)權(quán)方面是實行登記公示制度的，因此購買的房產(chǎn)要登記后才能合法擁有，若是而房產(chǎn)證是作為證明房屋產(chǎn)權(quán)的重要憑證，在房屋申請貸款時，沒有房產(chǎn)證就不能證明房子是自己的，因此不能進行貸款抵押申請。

　　2、錢房兩空

　　購買沒有房產(chǎn)證的房子極有可能面臨錢房兩空的局面，因為房子沒有房產(chǎn)證，代表房屋產(chǎn)權(quán)不完整，造成這方面的原因在于房產(chǎn)證抵押在讓他人手上，房子被用來還債了，交了訂金又過不了戶就很麻煩了，而且也容易出現(xiàn)房子被房主轉(zhuǎn)賣他人收兩次定金的情況，都存在不少風(fēng)險。

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