651
651
2760
由于原業(yè)主房屋在沒有房產(chǎn)證的情況下急需出售，它的價格可能要比中介要便宜一點(diǎn)，那么就可能有小伙伴問買房子沒有房產(chǎn)證可以買嗎?現(xiàn)在就隨著小編的腳步了解一下吧!
一、買房子沒有房產(chǎn)證可以買嗎
1、沒有房產(chǎn)證的房子是可以買的，國家沒有禁止沒有房產(chǎn)證的房子是不能買賣的，但買方是不能取得房子的物權(quán)。
2、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，沒有經(jīng)過登記的，不發(fā)生效力。
3、買了沒有房產(chǎn)證的房子，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，就不能去辦理轉(zhuǎn)讓登記，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
二、購買沒有房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險
1、不能申請貸款
我國在房屋產(chǎn)權(quán)方面是實(shí)行登記公示制度的，因此購買的房產(chǎn)要登記后才能合法擁有，若是而房產(chǎn)證是作為證明房屋產(chǎn)權(quán)的重要憑證，在房屋申請貸款時，沒有房產(chǎn)證就不能證明房子是自己的，因此不能進(jìn)行貸款抵押申請。
2、錢房兩空
購買沒有房產(chǎn)證的房子極有可能面臨錢房兩空的局面，因?yàn)榉孔記]有房產(chǎn)證，代表房屋產(chǎn)權(quán)不完整，造成這方面的原因在于房產(chǎn)證抵押在讓他人手上，房子被用來還債了，交了訂金又過不了戶就很麻煩了，而且也容易出現(xiàn)房子被房主轉(zhuǎn)賣他人收兩次定金的情況，都存在不少風(fēng)險。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計(jì)報價在線咨詢
設(shè)計(jì)報價客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報價團(tuán)隊(duì)，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部