



由于原業(yè)主房屋在沒有房產(chǎn)證的情況下急需出售,它的價格可能要比中介要便宜一點,那么就可能有小伙伴問買房子沒有房產(chǎn)證可以買嗎?現(xiàn)在就隨著小編的腳步了解一下吧!
一、買房子沒有房產(chǎn)證可以買嗎
1、沒有房產(chǎn)證的房子是可以買的,國家沒有禁止沒有房產(chǎn)證的房子是不能買賣的,但買方是不能取得房子的物權(quán)。
2、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力,沒有經(jīng)過登記的,不發(fā)生效力。
3、買了沒有房產(chǎn)證的房子,因為沒有房產(chǎn)證,就不能去辦理轉(zhuǎn)讓登記,所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
二、購買沒有房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險
1、不能申請貸款
我國在房屋產(chǎn)權(quán)方面是實行登記公示制度的,因此購買的房產(chǎn)要登記后才能合法擁有,若是而房產(chǎn)證是作為證明房屋產(chǎn)權(quán)的重要憑證,在房屋申請貸款時,沒有房產(chǎn)證就不能證明房子是自己的,因此不能進行貸款抵押申請。
2、錢房兩空
購買沒有房產(chǎn)證的房子極有可能面臨錢房兩空的局面,因為房子沒有房產(chǎn)證,代表房屋產(chǎn)權(quán)不完整,造成這方面的原因在于房產(chǎn)證抵押在讓他人手上,房子被用來還債了,交了訂金又過不了戶就很麻煩了,而且也容易出現(xiàn)房子被房主轉(zhuǎn)賣他人收兩次定金的情況,都存在不少風(fēng)險。
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