506
506
7453
買過房的人都知道，房屋的面積除了我們使用的套內(nèi)面積，還有公攤面積。那么公攤面積30%合理嗎?公攤面積具體有哪些呢?今天就由小編來為大家做簡(jiǎn)單講解，希望可以幫助到大家。
公攤面積30%是不合理，根據(jù)戶型的不同，分?jǐn)偯娣e都會(huì)有所不同，公攤系數(shù)在5%~30%之間，而一梯多戶的那么戶數(shù)越多，公攤面積就越少，商品房的公攤面積是以幢為單位的，對(duì)于不相連的公用建筑面積是不能分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。
公攤面積包括哪些部分
1、電梯井。
2、管道井。
3、樓梯間，包圍樓梯的墻，欄桿。
4、變電室，對(duì)小區(qū)電壓和電流進(jìn)行轉(zhuǎn)換，集中和分配的場(chǎng)所。
5、設(shè)備間，電信設(shè)備和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，網(wǎng)絡(luò)管理的場(chǎng)所。
6、公共門廳。
7、過道。
8、值班警衛(wèi)室，警衛(wèi)室外門口的升降欄桿。
9、共用墻體，柱，梁，樓板，屋頂戶外墻面等。
公攤面積如何計(jì)算
1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積;
2、公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積;
3、公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e÷(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù));
4、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。
影響公攤面積的因素有哪些
1、戶型
不同戶型，公攤面積也是不一樣的。
2、套內(nèi)面積
套內(nèi)面積越大，公攤面積就越多，反之，公攤面積就越少。
3、公共設(shè)施
樓梯高度越高，電梯井、設(shè)備間等公共設(shè)施越多，公攤面積就越大。
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部