現(xiàn)在有很多業(yè)主房產(chǎn)很多，在需要*周轉(zhuǎn)的時(shí)候，就可以出售了!但是也是要交一些稅務(wù)的，那么多套房出售二手房需要交什么稅呢?現(xiàn)在就和小編一起來(lái)了解一下吧!

　　一、多套房出售二手房需要交什么稅

　　多套房情況下賣(mài)房子，需要繳納住房評(píng)估總價(jià)1%的個(gè)人所得稅。再看賣(mài)掉的這個(gè)房子，賣(mài)家持有權(quán)是否滿兩年，不滿兩年需要繳納5.55%營(yíng)業(yè)稅。滿兩年可以免除營(yíng)業(yè)稅，其他稅費(fèi)和一般二手房一樣，契稅，印花稅和手續(xù)費(fèi)，住房評(píng)估費(fèi)。

　　二、二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算?

　　1、*

　　2016年?duì)I改增之后，稱*。因此具體要看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納*，不繳納營(yíng)業(yè)稅。

　　其中，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征*。若是個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，則要按照5.6%的*來(lái)交納。

　　2、個(gè)人所得稅

　　個(gè)稅的核定計(jì)算的*為：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅的價(jià)格×1%(或是1.5%、3%)。

　　一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房?jī)r(jià)的1%繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房?jī)r(jià)的1.5%繳納。同時(shí)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。

　　3、土地稅

　　一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿五年的，那么就可以免征土地稅。若是未超過(guò)產(chǎn)權(quán)五年的，則按二手房房?jī)r(jià)的1%預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)*計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　4、房屋交易手續(xù)費(fèi)

　　在通常情況下，房屋交易手續(xù)費(fèi)是按房屋建筑面積平方米來(lái)交納的，有的地方是3元/平方米，有的地方則是6元/平方米。提醒!不同的地區(qū)規(guī)定不同，故而在買(mǎi)房前一定要咨詢了解清楚關(guān)于費(fèi)用的問(wèn)題。