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20075
關于契稅，我們接觸的*多的也就是在房屋買賣過程中，因為要辦理過戶手續(xù)，所以就要按照要求來交納契稅。那么第四套房契稅是多少呢?下面就請跟隨小編的步伐一起來了解一下吧。
一、第四套房契稅是多少
契稅政策規(guī)定，購買三套以及三套以上住房的契稅是3%--4%，各地規(guī)定不一樣。契稅的計稅依據為不動產的價格，由于土地、房屋權屬轉移*不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。
二、房計稅依據
1、契稅的計稅依據為不動產的價格。由于土地、房屋權屬轉移*不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。
2、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
3、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
4、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免征契稅;交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
5、以劃撥*取得土地使用權，經批準轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地*。
6、為了避免偷、逃稅款，稅法規(guī)定，成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，征收機關可以參照市場價格核定計稅依據。
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