公積金貸款買房還需要抵押?jiǎn)?/h1>

2021-03-27 09:52:02

來源：齊裝網(wǎng)

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　　買房貸款人們首先會(huì)想到抵押，只有抵押銀行才能放款，那么對(duì)于人們常使用的公積金貸款是否會(huì)有所不同呢?下面通過文章小便為大家揭曉一下，公積金貸款買房還需要抵押?jiǎn)?/strong>?

　　一、公積金貸款買房還需要抵押?jiǎn)?/p>

　　1、需要房產(chǎn)證抵押，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，公積金貸款買房，把房子的房產(chǎn)證作為抵押物，等待公積金的貸款全部還清才能夠去領(lǐng)取，其實(shí)公積金領(lǐng)取中心已經(jīng)暫代了擔(dān)保角色，所以借款人不需要自己到房管局去領(lǐng)房產(chǎn)證，直接到擔(dān)保中心就可以取到證件。

　　二、淺析房產(chǎn)證抵押

　　1、需要注意房產(chǎn)抵押的利率多樣化。銀行的利率*，但審核時(shí)間較長(zhǎng)，其他機(jī)構(gòu)放款較快，但利息相對(duì)較高，也存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　2、目前的政策來說，貸款比例多樣化。以房產(chǎn)劃分的居多，住宅，商品房，寫字樓，別墅等，可貸款的比例是完全不一樣的。

　　3、對(duì)房產(chǎn)的要求，也是因?yàn)榭紤]到了房產(chǎn)的價(jià)值，不同的地段，房齡，面積，裝修等情況，都影響申請(qǐng)，或貸款后的比例、利率等。

　　4、為了更加的正規(guī)合法，對(duì)用途要求嚴(yán)格。目前以房產(chǎn)抵押申請(qǐng)的貸款，是需要按照所申請(qǐng)的貸款用途使用的，而且嚴(yán)禁用于買房、*等。

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