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在買房子的時(shí)候有很多的事情都是需要我們注意一下的，例如，沈陽(yáng)公積金貸款買房需要什么條件，新手買房注意事項(xiàng)，只有我們提前把這些功課都做好了，才有可能讓我們的買房過程更加的順暢一些。
一、沈陽(yáng)公積金貸款買房需要什么條件
1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人全部都具有合法有效身份證件。
2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人都具有完全民事行為能力。
3、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人具有償還貸款本息的能力。
4、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人為購(gòu)買自住住房的產(chǎn)權(quán)人而且還具有相關(guān)的證明文件,并按規(guī)定比例支付購(gòu)房首付款。
5、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金。
6、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人6個(gè)月內(nèi)沒有現(xiàn)金提取公積金，但是其中不含委托還貸記錄。
7、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證*。
8、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人沒有尚未還清的債務(wù),而且個(gè)人信用情況符合規(guī)定的。
二、新手買房注意事項(xiàng)
在買房子的時(shí)候?qū)τ谫I房流程名列前茅步要考慮的是，我們買房用來做什么，要是用來自住，那么就需要考慮以下因素，其實(shí)無論購(gòu)買的是新房還是二手房，是不是靠近公交車站，看病，購(gòu)物是不是方便，或者是孩子上學(xué)距離是不是適當(dāng)，房屋周邊環(huán)境怎么樣，距離市核心多遠(yuǎn)，這些都是需要我們考慮在內(nèi)的。
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