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在買房子的時候有很多的事情都是需要我們注意一下的，例如，沈陽公積金貸款買房需要什么條件，新手買房注意事項，只有我們提前把這些功課都做好了，才有可能讓我們的買房過程更加的順暢一些。
一、沈陽公積金貸款買房需要什么條件
1、申請人及共同申請人全部都具有合法有效身份證件。
2、申請人及共同申請人都具有完全民事行為能力。
3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力。
4、申請人及共同申請人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人而且還具有相關(guān)的證明文件,并按規(guī)定比例支付購房首付款。
5、申請人或共同申請人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金。
6、申請人及共同申請人6個月內(nèi)沒有現(xiàn)金提取公積金，但是其中不含委托還貸記錄。
7、申請人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證*。
8、申請人及共同申請人沒有尚未還清的債務(wù),而且個人信用情況符合規(guī)定的。
二、新手買房注意事項
在買房子的時候?qū)τ谫I房流程名列前茅步要考慮的是，我們買房用來做什么，要是用來自住，那么就需要考慮以下因素，其實無論購買的是新房還是二手房，是不是靠近公交車站，看病，購物是不是方便，或者是孩子上學(xué)距離是不是適當(dāng)，房屋周邊環(huán)境怎么樣，距離市核心多遠，這些都是需要我們考慮在內(nèi)的。
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