



買房不僅可以安居樂業(yè),還能夠進(jìn)行融資,保證資產(chǎn)不縮水,所以有了一套房的人還想買二套房,為了緩解*壓力,也很想知道,二套買房可以公積金貸款嗎?
一、二套買房可以公積金貸款嗎
1、不可以,若借款人在購買第1套房時(shí),也是使用公積金貸款購買的*,則在購買第2套房屋時(shí),就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。
2、情況是,第1套房是用商業(yè)貸款買的,并且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款。
二、購買二套房需要面對(duì)的問題
1、原則來說,公積金貸款認(rèn)定依然是“認(rèn)房不認(rèn)貸”,即借款人家庭名下在當(dāng)?shù)責(zé)o住房為首套,如果在京有一套住房,再買則算二套。
2、情況是離婚一年內(nèi)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款的,按二套貸款政策執(zhí)行。
3、首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的低首付款比例依舊為20%,未進(jìn)行調(diào)整。首套房貸款的高額度為120萬元,二套房貸款的高額度為80萬元。
4、時(shí)間的限制,信貸對(duì)商貸和公積金的長貸款年限進(jìn)行了調(diào)整,由原來的長30年調(diào)整為長25年。
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