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與商品房相比，限價商品房要更便宜一些，非常適合低收入的人群，同時是目前限制高房價的一種臨時性舉措，但并不是經(jīng)濟(jì)適用房。那么限價房買賣有哪些注意事項呢?
一、限價房買賣有哪些注意事項
1、限價房價格：限價房的銷售價格根據(jù)周邊地區(qū)相同普通商品房的市場價格的一定比例確定。
2、注意限價房本質(zhì)上還是商品房：限價房“限價、限地價”的運營模式?jīng)Q定了限價房和經(jīng)濟(jì)適用房在征地性質(zhì)上的本質(zhì)區(qū)別。因此，它也具有商品房的一些屬性。
3、限價房是具有國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府一直參與土地出讓、減稅免稅、限價房、房屋買賣，并給予一定的優(yōu)惠。和經(jīng)濟(jì)適用房差不多。
4、與普通商品房不同，應(yīng)提醒購房者多了解限價房的過戶手續(xù)和手續(xù)。
二、限價房申請流程
1、申請：申請人應(yīng)在其居住的房管局區(qū)進(jìn)行登記并填寫表格，并按要求提交相關(guān)材料。
2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門初審，房管局市審核，符合條件的申請人，由市房管局審批。
3、購房：材料經(jīng)各部門審核批準(zhǔn)后，申請人可按照確定的選房順序，在限價房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房購房手續(xù)。申請人未在規(guī)定期限內(nèi)參加選房或選房，或未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂購房合同的，視為自愿放棄購房資格。
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