



與商品房相比,限價商品房要更便宜一些,非常適合低收入的人群,同時是目前限制高房價的一種臨時性舉措,但并不是經(jīng)濟適用房。那么限價房買賣有哪些注意事項呢?
一、限價房買賣有哪些注意事項
1、限價房價格:限價房的銷售價格根據(jù)周邊地區(qū)相同普通商品房的市場價格的一定比例確定。
2、注意限價房本質(zhì)上還是商品房:限價房“限價、限地價”的運營模式?jīng)Q定了限價房和經(jīng)濟適用房在征地性質(zhì)上的本質(zhì)區(qū)別。因此,它也具有商品房的一些屬性。
3、限價房是具有國家住房保障性質(zhì)的商品房:政府一直參與土地出讓、減稅免稅、限價房、房屋買賣,并給予一定的優(yōu)惠。和經(jīng)濟適用房差不多。
4、與普通商品房不同,應(yīng)提醒購房者多了解限價房的過戶手續(xù)和手續(xù)。
二、限價房申請流程
1、申請:申請人應(yīng)在其居住的房管局區(qū)進行登記并填寫表格,并按要求提交相關(guān)材料。
2、材料審核:經(jīng)各區(qū)房管部門初審,房管局市審核,符合條件的申請人,由市房管局審批。
3、購房:材料經(jīng)各部門審核批準后,申請人可按照確定的選房順序,在限價房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房購房手續(xù)。申請人未在規(guī)定期限內(nèi)參加選房或選房,或未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂購房合同的,視為自愿放棄購房資格。
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