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與商品房相比，限價(jià)商品房要更便宜一些，非常適合低收入的人群，同時(shí)是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，但并不是經(jīng)濟(jì)適用房。那么限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)呢?
一、限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)
1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)房的銷售價(jià)格根據(jù)周邊地區(qū)相同普通商品房的市場(chǎng)價(jià)格的一定比例確定。
2、注意限價(jià)房本質(zhì)上還是商品房：限價(jià)房“限價(jià)、限地價(jià)”的運(yùn)營(yíng)模式?jīng)Q定了限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房在征地性質(zhì)上的本質(zhì)區(qū)別。因此，它也具有商品房的一些屬性。
3、限價(jià)房是具有國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府一直參與土地出讓、減稅免稅、限價(jià)房、房屋買(mǎi)賣(mài)，并給予一定的優(yōu)惠。和經(jīng)濟(jì)適用房差不多。
4、與普通商品房不同，應(yīng)提醒購(gòu)房者多了解限價(jià)房的過(guò)戶手續(xù)和手續(xù)。
二、限價(jià)房申請(qǐng)流程
1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人應(yīng)在其居住的房管局區(qū)進(jìn)行登記并填寫(xiě)表格，并按要求提交相關(guān)材料。
2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門(mén)初審，房管局市審核，符合條件的申請(qǐng)人，由市房管局審批。
3、購(gòu)房：材料經(jīng)各部門(mén)審核批準(zhǔn)后，申請(qǐng)人可按照確定的選房順序，在限價(jià)房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房購(gòu)房手續(xù)。申請(qǐng)人未在規(guī)定期限內(nèi)參加選房或選房，或未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的，視為自愿放棄購(gòu)房資格。
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