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限價房買賣交易時費用哪些

2021-03-11 09:42:19
來源:齊裝網(wǎng)
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  在交易房產(chǎn)的時候,多數(shù)人都會去注意流程,而房屋關鍵的內(nèi)容也不單單是流程,費用上面也是有不少,那么限價房買賣交易時費用哪些呢?接下來就請跟隨小編一起來了解一下吧。

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  一、限價房買賣交易時費用哪些

  1、契稅:金額為房價的1.5%,其中一半在核實交易時為房價的0.75%,另一半在入住后辦理房產(chǎn)證時繳納。

  2、印花稅:金額為房價的0.03%,成交時繳納。

  3、交易管理費:一般是每平米3元,交易驗證時也要交。

  4、房產(chǎn)證費用:5元到20元不等。如果業(yè)主不止一個,每份要額外收費,每份5元。

  5、權屬登記費和測繪費一般在500元到800元之間。

  二、限價房上市出售相關規(guī)定

  1、限價房購買人在取得限價房權屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購房屋。確需轉(zhuǎn)讓的,可以向戶籍所在地的區(qū)縣住房保障管理部門申請回購限價住房。回購限價住房的價格根據(jù)原價并考慮折舊和價格水平等因素確定,回購的住房將繼續(xù)作為限價商品房供應給符合條件的家庭。

  2、限價房是屬于國家住房保障性質(zhì)的商品房:政府在減稅免稅、土地出讓、限價房、房屋買賣等各個環(huán)節(jié)進行了干預,并給予一定的優(yōu)惠。限價房和經(jīng)濟適用房多少有些相似。

  3、鼓勵城鎮(zhèn)職工家庭出售限價住房購買,以改善他們的生活條件。限價房上市出售后一年內(nèi)家庭按市場價購買限價房的,或者限價房上市出售前一年內(nèi)家庭已按市場價購買限價房的,可視為限價房產(chǎn)權調(diào)換。*權不能轉(zhuǎn)讓或交換給可以出售的限價房。

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