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到房產(chǎn)局辦理證件的時(shí)候，必須提前有所準(zhǔn)備，這樣才能避免一次次跑來跑去的尷尬，小編帶大家了解清楚，辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件?
一、辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件
1、手續(xù)是確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，接著就是到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。
2、準(zhǔn)備拿測繪圖(表)領(lǐng)取相關(guān)文件，證件準(zhǔn)備好，繳納公共維修基金、契稅。這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件。
二、什么時(shí)候可以拿房產(chǎn)證
1、全款買房、房東有貸款的情況，涉及到了交易，房子過戶后通常是20個工作日就可以拿到房產(chǎn)證。
2、全款買房、沒貸款時(shí)間會比較短暫，全款買房在買賣雙方預(yù)定的一個約簽日期，這種情況在三個工作日內(nèi)，將首付款交付給房東，等待20天左右就可以了。
3、貸款買房來說，一般將首付叫給開發(fā)商后，半年左右是可以拿到房產(chǎn)證。
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