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在買房子的時候我們除了要了解一下房屋的面積之外，對于公攤的面積也是需要了解一下的，只有這樣才有可能不會讓我們上當(dāng)受騙多花購房款，接下來小編帶著大家來了解一下，公攤面積包括哪些?
一、公攤面積包括哪些
公攤面積包括大堂，公共門廳，走廊，過道，電(樓)梯前廳，樓梯間，電梯井，電梯機房，垃圾道，道井，水泵房，消防通道，交(配)電室，值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房，其實每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，都屬于是墻體面積水面投影面積的一半。
二、公用建筑空間分?jǐn)傇瓌t
1、商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，而且分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)這一點我們一定要記住要不然就會多花很多的冤枉錢。
2、屬于是整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，那么是由該幢樓各套商品房分?jǐn)?，屬于是局部范圍服?wù)的公用建筑面積，那么就是由受益的各套商品房分?jǐn)偟?，這一點也是需要我們了解的。
3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，是不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但是任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。
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