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商品房人人都知道它的屬性，但是對于房產(chǎn)證的知識了解很少，這樣對于自己的房產(chǎn)也是不利，下面小編通過文章給朋友們介紹下，商品房有房產(chǎn)證嗎?
一、商品房有房產(chǎn)證嗎
1、商品房是有房產(chǎn)證的，需要注意但是不是純商品房的房產(chǎn)證，目前來說商品房因為屬于期房預(yù)售，所以拿房產(chǎn)證的時間會晚一些，需要一段時間，簽完購房合同之后房屋管理所，會對本人所購的住房進行180天備案，也是操作的時間，房產(chǎn)證基本上在買房后兩年左右可以拿到，這樣也是確權(quán)的代表。
二、商品房東的種類介紹
1、比較暢銷的，內(nèi)銷商品房，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批以后，建成后用于在境內(nèi)范圍(不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
2、目前來說復(fù)式商品房是內(nèi)銷商品房的一種，是一種經(jīng)濟型房屋，性價比很高，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。
3、外銷商品房，也是其中的一種，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式。
4、然后報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。
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